我先說，完全沒想打房 (剛需住戶)
我家台北大安區老電梯公寓
權狀43坪，實坪43坪，公設0
那現在我要換新房子
估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間
問題來了
現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳
等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費
這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別
PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪
難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎?
我只是單純認為
有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅
不能統一成簡單的算法嗎?
我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)
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tfct2樓對建商混水摸魚不太方便啊 不然你去蓋房子 01/03 10:05
KYOLONG3樓不好 覺青會噴爆 原本40-50萬/坪 瞬間變成80-100萬/坪 01/03 10:07
→ KYOLONG4樓公設高的可能就是120萬-150萬/坪 01/03 10:07
→ KYOLONG5樓虛偽的財富你會更不爽 01/03 10:07
paunch6樓實坪制老公寓會再漲吧，原po應該是為了讓自家漲，真的不是 01/03 10:10
→ paunch7樓要打房 01/03 10:10
bms8樓現在就是實坪阿 權狀上都有 01/03 10:10
KrisNYC9樓這只是社會上習慣這樣算而已 你實際拿到權狀都寫很清楚 01/03 10:10
→ KrisNYC10樓而且你繳地價稅和房屋稅的時候也很清楚 01/03 10:11
CYAward11樓說八百次了，不想要公設，你可以買老公寓 01/03 10:11
tfct12樓樓上數字 應該是200萬/坪喔 01/03 10:11
→ KrisNYC13樓事實上有些房子是因為權狀太少被壓低價格的 東區很多 01/03 10:11
a994059714樓我家都有寫實際坪數喔！還是你家沒有？ 01/03 10:12
→ CYAward15樓再來，新大樓的權狀上，主建副建坪數清清楚楚，哪裡沒有 01/03 10:12
→ CYAward16樓實坪？ 01/03 10:12
→ KrisNYC17樓那種30+年電梯華廈 權狀68實用加上外推快50 土地還不少 01/03 10:12
firzen4818樓實坪修正數字的房價會讓在野黨趁機拿出來靠杯 01/03 10:13
→ KrisNYC19樓這種就會有你講的問題 他同地段買新的要一億五 01/03 10:13
→ KrisNYC20樓但他家權狀68 頂多只能賣8000 那他根本不會賣 坐等督更 01/03 10:13
KrisNYC21樓而且這啥一國兩制 你舉的例子公設你一定會用到阿 01/03 10:16
tfct22樓看推文發現 所以沒有實坪制 是台灣房價的遮羞布？ 01/03 10:16
→ KrisNYC23樓都是逃生梯和法定消防空間 垃圾集中管理 櫃台而已 01/03 10:16
→ KrisNYC24樓雙逃生梯讓你發生火災比較安全啊 法律規定你不能不要 01/03 10:16
→ aal25樓統一的算法不就是主建物嗎? 01/03 10:17
→ KrisNYC26樓大廳多半是佔用避難空間和法定機車格之類的 垃圾間佔機房 01/03 10:17
→ a994059727樓權狀上寫的清清楚楚，哪來的一國兩制？ 01/03 10:17
→ bms28樓看房的時候也會告訴你實坪多少啊 有什麼問題呢？ 01/03 10:17
→ KrisNYC29樓怎麼會看房板這麼多年了 你還是以為公設是建商額外蓋的 01/03 10:18
→ KrisNYC30樓公設是政府一次一次修正法規後 不得不蓋的一堆東西 01/03 10:18