: 其實小弟認為問題的重點應該是在於"單位"的定義不一造成的，
: 在討論時每個人心中認知的單位不同當然就很難有共識，也就是"坪"究竟代表什麼?
: 舉例：市場上常看到"斤"，但有些消費者以為是"公斤"，可賣家都預設是"台斤"。
: 所以實虛"坪"的主要問題也就是定義到底是甚麼?
: 像小弟我家37坪，僅僅提供這個資訊出來要跟大家討論，
: 大家一定會問這個"坪"究竟是??
: 1. 室內37坪
: 2. 室內陽台37坪
: 3. 主建公設37坪
: 4. 主建公設車位37坪
: 有一堆可能性，通常會說資訊不足，但也太不可能所有討論都會提供完整資訊，
: 所以造成很難討論下去，通常就會導向說要先說清楚究盡是1234哪一項，再來往下說。
: 所以最需要的就是統一大家討論問題時的基礎要相同，小弟覺得應該討論的方向就是2個
: A. 統一"坪"的定義
: 也就是強制"坪"以後就要清楚代表上列1,2,3,4任何一種情況。
: B. 禁止公開處單用"坪"造成混淆
: 反過來說就是不要再只說"坪"，因為單字坪無法提供大家討論共識的單位基礎，
: 而是要清楚寫明或說明是1,2,3,4哪種坪?
: 當然詳細作法一定是需要更仔細定義，但重點不就是大家心中想的"坪"不一樣?
你到底在鬼扯甚麼
討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼
現在房地產交易, 正常來講都會提供 主+陽 / 公設 / 車位 各自坪數
下圖就是最常見的591網站的坪數說明
https://i.imgur.com/PZXpUtq.png
車位、主建、附屬建物、公設、土地, 你想要的都有啊
你隨便去找一個仲介網站, 都會有這些資訊, 到底有甚麼困難？到底有那裡不清楚的？
至於用坪還是用平方公尺, 那是交易習慣問題
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願歲月靜好，現世安穩
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672881399.A.AAD.htmlNovaShin1樓不管啊我就是要實坪制還要用愛發電還要反攻大陸 01/05 09:21
tfct2樓反攻大陸幹嘛？才不要 01/05 09:22
ddey3樓要透明就 土地 公設 主建 非別計價 各自實價課稅 01/05 09:26
→ ddey4樓你愛灌公設的 就多繳稅 01/05 09:29
iamala5樓其實你隨便找一個房地產YT，或是設計家之類的頻道。介紹 01/05 09:30
→ iamala6樓房子的時候講到這是一個三十坪的房子，還真的無法確定講 01/05 09:30
→ iamala7樓的是室內還是含公設呢。就實際的生活經驗，講的是虛坪居 01/05 09:30
→ iamala8樓多喲。如果是室內，會特別提到這是一個室內三十坪的房子 01/05 09:30
→ iamala9樓。這樣就會造成困擾啊，像是設計家明明是面向室內裝潢的 01/05 09:30
→ iamala10樓客群，講虛坪就會怪怪的，不是嗎？然後路邊的廣告也幾乎 01/05 09:30
→ iamala11樓都是講虛坪，什麼42～30，實際室內多少還要特地問。就像 01/05 09:30
→ iamala12樓茶莊廣告寫F cup，是虛是實一樣困擾啊。除非你是小cup， 01/05 09:30
→ iamala13樓否則沒有反對標清楚的理由吧XD 01/05 09:30
→ 本人14樓那是YT的習慣問題, 跟你買賣無關啊 01/05 09:32
tfct15樓樓上舉例很好 設計家這種裝潢網站 還講權狀坪數 真的是脫褲 01/05 09:32
→ tfct16樓子放屁 01/05 09:32
→ 本人17樓要不要找一個設計家的例子再來談? 01/05 09:33
→ 本人18樓頻道用甚麼當坪數 應該是他的習慣 01/05 09:34
cblade19樓正常人一定會看主建.. 01/05 09:35
→ wildzeon20樓我有問題，那把公設算進房價的好處是什麼? 01/05 09:37
→ 本人21樓沒有好處 而是房價必然包括公設 01/05 09:38
l79cm22樓當別人問你幾歲，但無法分辨實歲還是虛歲怎麼辦？要不立法 01/05 09:39
→ wildzeon23樓然後台灣人說他買三十坪房子這到底是多少坪?我還得問他 01/05 09:39
→ wildzeon24樓公設比?還是他說三十坪的房子就是實際剛好三十坪? 01/05 09:39
tfct25樓當然有好處 垃圾公設可賣錢 01/05 09:39
→ 本人26樓那你就問他啊 01/05 09:39
ReiFan27樓還有一個問題是公設被妖魔化成用不到卻計價的東西 01/05 09:39
→ 本人28樓垃圾公設本來就可以賣錢 不然你飛進去 01/05 09:39
→ 本人29樓垃圾公設本來就可以賣錢 不然你飛進去 01/05 09:39
→ ReiFan30樓像某人....一直覺得公設不值得被納入計價 01/05 09:40
