我覺得講了很多遍了，
還是很多人搞不清楚
區分所有建物的權狀上
就只有明確寫「主建物」跟「附屬建物」
的面積
「共有區域」只有一個持分百分比
權狀並沒有問題，相對的政府文書
包含買賣移轉契約這些都沒有問題
都是所謂的「實坪」
「共有部分」沒辦法不登記，因為台灣
不動產所有權採取登記制度，沒有登記
表示無主物
所以民法才一整個篇章寫不動產物權，
然後定義出「區分所有權」這個概念
要實坪制，根本和權狀沒關係，
現在的政府制度就是「實坪」
你要改的，就只有不動產銷售廣告裡頭
對於「不動產面積」的定義
這個就是一個內政部函令可以解決的事情
根本不用動到不動產登記制度
另外，單位價格最好笑，海外的不動產
銷售基本也都是「總價」呈現
台灣這麼多人關心「單位價格」
說穿了只是比價考量
問題是不動產根本不是標準品，
用單位價格跨國比，簡直就是笑話了
: 先說抱歉，我不是故意引戰想被噓
: 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪
: 多的其實是公共空間這塊大問題
: 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢
: 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實?
: 的你應該不可能認為公共空間的價值等同於你家室內大小吧？代表有價值的地方是室內?
: 際大小，公共空間一起併入計價其實蠻不合理的
: 我覺得改成揭露主建物的單價比較合理，至於賣房的廣告可以說我賣20坪房，另外有15?
: 的公共空間使用坪，總價1000萬，單價就是50萬/坪
: 這樣才是最實在的吧？也可以抵制那些法規明明規定只需要30%出頭的公共空間比例，卻
: 硬要做到快40%
: 而我也沒說公設不計價哦，我只是講總價2000萬的房子你有額外15坪的公共空間可以使?
: ，然後規定廣告不得把主建物跟公共空間合併計算
: 當然如果喜歡公共空間的消費者可以自己去找公共空間使用坪多的大樓
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672930305.A.2FC.htmlCaLawrence1樓不用跨國 跨建案 跨地區比較就一定會比單價了 01/05 22:56
→ CaLawrence2樓你看討論新竹高鐵 一定都是說一坪70 不會直接說總價 01/05 22:57
→ 本人3樓放開你單價的執念，類似產品你看總價即可 01/05 22:57
→ 本人4樓你真的要改，也只有廣告規則需要改，所謂實坪根本跟公設登記 01/05 22:58
→ 本人5樓沒關係 01/05 22:58
→ 本人6樓國外的公設一樣是要所有權歸屬的 01/05 22:58
→ 本人7樓實坪派要去動到公設登記，必定失敗 01/05 23:00
→ 本人8樓明明就改廣告規則即可的東西 01/05 23:00
CaLawrence9樓登記方法完全沒問題我覺得 但看過權狀就知道 權狀坪 01/05 23:03
→ CaLawrence10樓根本就不是591或者ptt板規要求呈現的那樣 而是寫清楚 01/05 23:03
→ CaLawrence11樓主建 附屬 以及 共有多少坪 持分比例多少 並不會直接 01/05 23:03
→ CaLawrence12樓寫你公設坪數 其實我覺得公設坪數多少是一個沒有意義 01/05 23:03
→ CaLawrence13樓的數字 因為你公設坪數15 有可能是共有三千坪公設空 01/05 23:03
→ CaLawrence14樓間 也可能共有三十坪 01/05 23:03
→ CaLawrence15樓所以銷售時應該是私人持有坪數與共有坪數不能混為一 01/05 23:04
→ CaLawrence16樓談 因為本來就是不一樣的東西 01/05 23:04
→ 本人17樓我就說，不動產廣告的面積也怎麼呈現，就是內政部函令解決的 01/05 23:04
→ 本人18樓事情，跟公設登記一點關係都沒有 01/05 23:04
→ 本人19樓一堆搞不清楚狀況的實坪派，一天到晚想動公設登記，令人無言 01/05 23:05
→ CaLawrence20樓所以現在的銷售與廣告說實話都是自己過度解釋的 你共 01/05 23:05
→ CaLawrence21樓有三千坪 持有其中10% 與你持有三百坪的意義其實很不 01/05 23:05
→ CaLawrence22樓一樣 01/05 23:05
→ 本人23樓真是有夠蠢 01/05 23:05
→ CaLawrence24樓就像你去租房 十個人共有四十坪空間 與 自己擁有四坪 01/05 23:07
→ CaLawrence25樓空間一定感受差異很大 混在一起 01/05 23:07
→ KrisNYC26樓就說了2017說的 改廣告是最有可能實現的 01/05 23:08
→ KrisNYC27樓另一個登記但不能計價 如果你忽視他會把單坪價格搞很高 01/05 23:08
→ CaLawrence28樓登記方法其實真的非常清楚 看過權狀就知道 說真的我 01/05 23:08
→ CaLawrence29樓想不到更好的登記方法了 01/05 23:08
→ KrisNYC30樓執政者臉很難看 那也是理論上可行的 其他要動到登計的 01/05 23:08