仲介這個圈子真的龍蛇雜處
有能力很強、不動產法規了然於胸、稅務處理有算得很清楚
帶看比買方早到，拿著L夾裡面的房屋資訊都很清楚，甚至連格局圖都畫好
你隨便問他都答得出來，像是主建物幾坪、室內（主+附）幾坪
屋齡幾年、附近有什麼機能有什麼嫌惡設施，甚至樓上樓下最新成交多少都可以講得很清
楚
也有仲介，帶看的時候問屋齡幾年，傻呼呼的愣住看資料，問她主建物幾坪
又傻呼呼的愣住
房地合一稅可能也不會算、附近的行情也搞不清楚
然後唬爛買方鑑價很高很高，等到簽約完叫買方自己想辦法的
我真的覺得，不動產經紀人考試應該要嚴格一點
至少帶看的時候不動產法規要搞清楚
哪個屋齡雨遮計坪計價，那個屋齡不計坪
帶看的社區屋齡幾年、公設比多少、附近有什麼機能、嫌惡設施
然後千萬不要唬爛買方鑑價，如果遇到買方因為鑑價貸款不足額違約，真的會出大事XD
不過我之前遇到一個八德的仲介能力真的不錯，需要買八德桃園的
可以找他
他是真的有做功課才帶看的，而且不動產法規跟稅務算的很清楚
要投資房還會幫忙找租客，真的讚
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673001125.A.11C.htmlkusomanfcu1樓他搞不好還是兼差包租公勒 01/06 18:34
h490720022樓是不動產營業員 01/06 18:39
→ h490720023樓經紀人及格率大概10%吧 01/06 18:39
OrzOTZorz4樓同意 有時候自己都比房仲會做功課== 01/06 18:43
chen8310305樓很多房仲房地合一都算不出來，上次跑了五家仲介店有 01/06 18:44
→ chen8310306樓六種答案，最後還是我在版上發文才有答案的 01/06 18:44
chen8310307樓這樣的素質跟程度，我卻要付2%的的仲介費 01/06 18:47
sss7003048樓一推仲仲跟廢物一樣 01/06 18:51
coolben9樓爛房仲真的一狗票，進入門檻太低，但強的真的很強 01/06 19:14
NovaShin10樓我建議專業代銷獎金要改成1%，千三真的太少了 01/06 19:14
→ NovaShin11樓每次介紹都被上面噹說你要幫客戶上課到什麼時候 01/06 19:14
→ NovaShin12樓現在消費者只看數據，數據是唯一不會騙人的 01/06 19:15
shena3033513樓我之前成交時的女房仲能力不怎麼樣，但物件太好，看沒 01/06 19:15
→ shena3033514樓多久我就下斡了 01/06 19:16
Sugimoto556615樓業務就這樣,你沒遇過好心多弄的結果被靠么的? 01/06 19:18
→ shena3033516樓反而帶看時遇過一個真的專業，怎麼問都問不倒，區域行 01/06 19:19
→ shena3033517樓情隨口捻來，問他附近建案跟綜合分析說得頭頭是道，但 01/06 19:19
→ shena3033518樓可惜他帶看的物件不夠喜歡就沒下文 01/06 19:19
jjoonnyy19樓房仲也是有良心的，上次遇到直接講房子抵押2800萬〈含 01/06 19:34
→ jjoonnyy20樓民間〉， 你敢玩就可以買〈賣2800〉 01/06 19:34
cutemico21樓看完有喜歡一定要自己去調謄本啊 01/06 19:49
→ cutemico22樓這些不用仲介講也都會知道 01/06 19:50
→ narutotim23樓幹嘛要專業，女業務說好熱露下事業線你不就買了 01/06 20:19
wwfwweword24樓房子連續看久知道仲介能不能 01/06 20:34
s35999925樓萬年不變的話題，好好想想：中仲為何想洗白？中仲的目的 01/06 21:52
→ s35999926樓是？ 01/06 21:52
SaberMyWifi27樓我之前的房仲，問他坪數就露奶給我看，問設施就露奶 01/06 21:52
→ SaberMyWifi28樓問什麼都露奶，最後還是成交了 01/06 21:52
pauljet29樓那種事後被越想越不對勁就得不償失了 免錢最貴 01/06 21:58
jabari30樓實力凹不過兩粒 01/06 22:32