民生社區都更不易
容積率超低，老破大樓一堆開一坪100萬
買了根本穩套牢，有多多說民生社區環境很好，
天母環境也很好 也是綠意盎然，非常適合居住的區域
但是天母公寓頂多50萬就可以買到居住在高級悠哉綠意盎然的天母
去買民生社區80~100的破大樓跟公寓只能說腦袋被打到準備被套一輩子了
這個錢 我會去買天母 便宜多了 環境也很棒
: 奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區，
: 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比
: 可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40
: 年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？
: 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673108118.A.875.html→ 本人1樓中山北路忠誠路天母東路天母北路都屌打民生社區 01/08 00:15
→ 本人2樓重點價格還比民生社區便宜不少 01/08 00:15
tfct3樓位置比天母方便 01/08 00:16
eddisontw4樓天母進城還要過兩個橋 民生社區直接就在市區 01/08 00:17
→ tfct5樓老人住哪可能沒差。年輕人社交或工作方便是差很多 01/08 00:17
→ eddisontw6樓民生社區 你可以騎UBIKE去101很方便 天母UBIKE騎到腿斷 01/08 00:17
→ 本人7樓天母光環境跟房價就慘電民生社區太多了 01/08 00:19
→ 本人8樓天母幹嗎去台北市區天母自己就很適合居住了 01/08 00:19
eddisontw9樓天母人不需要社交工作 只要在天母養老的話是可以 01/08 00:21
furtwangler10樓要上班的還是民生社區方便呀，內科、南京敦化、信義 01/08 00:23
→ furtwangler11樓區都在20分鐘的車程內(機車汽車腳踏車)，退休了天母 01/08 00:23
→ furtwangler12樓的確是優，也有醫院，但是價錢相對市中心蛋黃區沒漲 01/08 00:24
→ furtwangler13樓上去是有原因的 01/08 00:24
plcc12214樓是只有101能社交嗎 拿騎ubike去101比… 01/08 00:26
→ 本人15樓天母也有新光三越跟SOGO跟高島屋有一堆公園綠地 01/08 00:28
→ 本人16樓坐捷運到台北也很方便，重點是公寓房價是民生社區一半 01/08 00:28
→ 本人17樓天母 CP值高太多了民生社區光無法都更就注定垃圾了 01/08 00:28
→ 本人18樓民生社區那低到笑死人的容積率 01/08 00:29
dk200619樓民生社區能賣到每坪100萬那也是極少數啦，一樓有院子面公 01/08 00:35
→ dk200620樓園的才比較可能，一般大概就75-90啦，現在升息環境殺價空 01/08 00:35
→ dk200621樓間也很大 01/08 00:35
f86050622樓同意 天母環境好多了 尤其運動公園忠誠路一帶 01/08 00:59
→ f86050623樓老人進城幹嘛 天母三間百貨公司 三間大醫院 傳統市場、 01/08 01:00
→ f86050624樓異國餐廳都有 01/08 01:00
fussstk25樓問題是想買天母的，比想買民生社區的少多了 01/08 01:01
→ abyssa126樓那有差那麼多 天母公寓大約50～70 民生社區70～90 01/08 01:01
→ f86050627樓民生社區只要過三民路以東 機能 環境都不怎的 01/08 01:01
→ abyssa128樓均價大概是60:80 就差在交通 01/08 01:01
→ abyssa129樓民生社區打工仔需求還是比較多…天母公寓定位尷尬 01/08 01:03
fussstk30樓民生雖然舊，但沒有天母的凋零感 01/08 01:03