覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting
預售漲的時間就是
2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人，
2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱
到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去
銀行貸款，那時候買的怎麼可能繳不起，銀行還巴不得你繳不起拿來賣，就算一坪少賣現價
3萬（10%），都轉爛。
接下來再幻想，另外一群接第一手投資客的買家，我們先稱之為第二手屋主好了，
幹 空空真的不用替人家擔心欸，
第二手買家什麼意思？
就是他支出的頭款是房子合約賣價的20%「再加上」第一手要賺的錢，他有那麼多現金可以
接合約，真的是不用替人家擔心：）
然後就講空空最愛說的第一手投資客斷頭，預售屋斷頭，什麼意思？
就建商收違約金再拿回來賣啊！
預售屋還沒交屋又沒有貸款，根本影響不到銀行呵呵。
建商超爽，收違約金還可以拿回來加價賣。
反正禁預售屋，買家繳不出期款就收違約金，拿回來繼續賣，然後賣更貴，以後把房子當精
品賣，未來賣一間賺的是以前三間的錢呵呵
最好繼續搞，搞到沒買房的都買不起新房，這樣中古房價才會噴^^
題外話，又愛講最近量縮要準備跌了（2022後的買賣），然後又覺得預售屋斷頭的規模會很
大，呵呵。。。
你覺得2021買一坪竹北40萬，台中、高雄30萬的，
2023會吐出來讓你用原價買嗎
：）
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673289003.A.AE4.htmlBLUESKY1011樓租房無感 01/10 02:35
→ wonder0072樓人家2022就開始吐了 01/10 03:00
shoes9223樓好了啦 堅持自己信念就好 別急著反駁 01/10 03:08
lagadidi4樓好幾個同事買第二手預售，等交屋等到快現金買房了 01/10 03:35
volvic5樓所以我想，你應該是贊成通過的 01/10 04:15
lagadidi6樓空空：看xxx就知道打對了、沒差為什麼不改、覺得沒用就 01/10 04:35
→ lagadidi7樓該支持。實登、房地2.0還是學不乖XD 01/10 04:35
→ muscleloser8樓所以通過法案根本沒差，那就大力禁止換約吧 讚讚 01/10 05:21
volvic9樓這個法案明明就同時滿足多多與空空的需求。通過後，下次 01/10 05:32
→ volvic10樓選舉穩了 01/10 05:32
easygo11樓真的 沒差 就讓他過吧 01/10 05:46
mitic102912樓跌是不知道行不行，但案子一過房市肯定持續冷下去，至 01/10 05:51
→ mitic102913樓少不會漲啦 01/10 05:51
gn0169366414樓打房越打越高 不支持打房魯空反串的吧？ 01/10 06:47
swartgame15樓台灣真的和人家不一樣，全世界房價那邊還在漲的？ 01/10 07:26
Airfoil16樓照你這智商講出來的 又要噴了。接下來至少10幾萬戶預售 01/10 07:26
→ Airfoil17樓屋賣更貴。 那下個執政黨只好再把囤房稅拿出來審吧！ 01/10 07:26
kadolong18樓有能力的 早高價脫手換現金了 才不會在這 01/10 07:28
→ kadolong19樓就怕一堆買了 2 3百萬的投客 想賣1千?吃屎比較快 01/10 07:29
jacket66420樓就知道民進黨在打假球 01/10 07:34
castalchen21樓低能智障要騙自己一輩子別人要怎麼救 01/10 07:49
→ castalchen22樓就隨便他們囉 01/10 07:49
aa0078823樓嘎死無限上綱的魯空沒地方去住公園就對了 爽 01/10 07:51
e44658228424樓房版怎麼了... 一直討論不會過的東西，空空高潮就算 01/10 08:01
→ e44658228425樓了，多多也一直開新篇討論未來，大家都知道在演戲還 01/10 08:01
→ e44658228426樓一直洗廢文 01/10 08:01
buike27樓預售量縮、中古屋噴，才是民進黨真正要的 01/10 08:01
suPerFlyK28樓還不all in 買好買滿 01/10 08:14
qqq784029樓說真的買不起房子不買房子的人跟我沒啥關係，不用這麼擔 01/10 08:18
→ qqq784030樓心陌生人，他們躺平一輩子妳也不會怎樣 01/10 08:18