: https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
: 為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影
: 響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
: ，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
: 及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
: 此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確
: 定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
: 申報登錄等規定。
: 針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊
: 、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
: 他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
: 數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
: 罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改
: 正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
: 濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
: ，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
: 額度罰鍰。
: 三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內
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: 旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 人，而且不得刊登轉售廣告。^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
問一下 關於這點有很多玩法吧?
譬如先私下列簽合約等到預售蓋完直接轉手之類的
這部分的規定也包含在裡面嗎?
而且一般來說比較有手段的投資客 弄個非自願失業出來應該也不難
感覺這條只是流於形式而已
大家怎摸看?
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譬如先私下列簽合約等到預售蓋完直接轉手之類的
這部分的規定也包含在裡面嗎?
而且一般來說比較有手段的投資客 弄個非自願失業出來應該也不難
感覺這條只是流於形式而已
大家怎摸看?
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