: 快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
: https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
: 為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影
: 響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
: ，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
: 及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
: 此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確
: 定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
: 申報登錄等規定。
針對預售屋這部分，可以確定的是，之後可以杜絕掉投資客了
但是感覺會爽到建商，變成說想買新屋只能去跟建商買
建商要拉價相對簡單，不會被投資客的籌碼影響
例如:建商想拉到100萬，但投資客當初買50，現在80轉約，變建商不好拉價
而自住戶沒差，本來就是去跟建商買了
但有可能變建商炒作，什麼人力成本，原物料成本隨便建商說
這個修正案會不會建商才是最大受益者?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673319665.A.C5F.html→ IBIZA1樓不可能爽到建商 建商會大量賣給投資客是求翻桌率 01/10 11:02
kg20312樓多的是潛銷 在加價轉賣給你吧 01/10 11:02
→ IBIZA3樓建商認為翻桌率高能賺比較多 才會大量賣給投資客 01/10 11:02
→ bosskiss004樓你要我講的話 房子人家蓋的 人家拉價合情合理 01/10 11:03
→ IBIZA5樓建商的部分本來可以拉價或求翻桌 現在兩隻手砍一隻 01/10 11:03
castalchen6樓我覺得基本上等於讓預售制度消滅 這其實對買方權益保 01/10 11:03
→ castalchen7樓障比較好 但價格卻反而增加 01/10 11:03
Samurai8樓賣房的翻桌率是啥，換約對建商好處很小吧 01/10 11:04
CharleneTsai9樓4 ceca之前就有提過了 01/10 11:04
→ IBIZA10樓建商推案就賣完 拿到的錢就可以開下一案啊 01/10 11:04
sss70030411樓沒少許的投資客拉抬，你建商能持續漲價嗎 01/10 11:04
→ leptoneta12樓建商錢有拿到手就好 管你買了後續要怎樣 01/10 11:04
→ castalchen13樓我一直以任為應該嚴格限縮能賣預售的建商 因為他們跟 01/10 11:05
→ castalchen14樓金融機構一樣 收一大筆錢在身上 應該要有類似的嚴格 01/10 11:05
→ castalchen15樓監管 01/10 11:05
xulglma16樓給建商賺至少給房蟲賺好啦 01/10 11:05
→ Samurai17樓總之管制預售屋的確是好的，這兩年房子漲的離譜，想換大 01/10 11:05
→ Samurai18樓都很痛苦 01/10 11:05
maxboy0619樓建商變成賣超慢啊 資金不足的小建商就倒給你看 01/10 11:05
→ IBIZA20樓一坪少賺10萬 但多做一個案子 01/10 11:05
→ leptoneta21樓理想當然是限制財團金控才能當建商 01/10 11:05
→ castalchen22樓這下子買方應該也會自然過濾 剩下夠大的建商才能賣預 01/10 11:06
→ castalchen23樓售屋 01/10 11:06
→ IBIZA24樓以後潛售就賣八成 推出當天完售的情況會很罕見 01/10 11:06
→ castalchen25樓但供給者變少 其他變因不變下 不可能變便宜 01/10 11:06
→ maxboy0626樓大建商才有資金賣超慢又鎖價格 01/10 11:06
→ IBIZA27樓大部分預售案都要賣個幾年.. 01/10 11:07
→ Samurai28樓房子給建商賺完全合理啊，只是預售給投資客無痛換約賺有 01/10 11:07
→ Samurai29樓夠莫名其妙 01/10 11:07
→ sagarain30樓只是潛銷縮短吧 這樣價格比較沒彈性 多還是空不好說 01/10 11:07
