小弟淺見
不知道各位多或空前輩怎麼想
平均地權條例通過後，預售只能特定條件平轉或賠售
所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售
不管多空，想買房的應該趁這個時機點進場
過了這波之後，預售大多剩下打算抱到交屋的，導致供給量大幅減少
而至於中古屋或新成屋，這段期間應該賣方會變得很硬，畢竟籌碼就是比預售屋多，能談
的空間變少
之後預售的資金大幅流入中古新成屋
中古及新成屋或許會有一波漲幅
至於建商可能會減少預售屋的方式經營，如果是預售屋可能又會參考市場價格決定預售屋
的售價，如果中古及新屋漲上去，預售應該也不會多低
不管如何
有剛需要買房的是不是可以趁這波預售拋售來入手？
不然整體看起來，未來走向也不至於大跌大漲，大概就是緩和下來
但這些拋售的預售屋肯定相較現在的價格的確是大跌了
再麻煩各位前輩指教
謝謝
: 人家2021買的成本 最差狀況還能趁實施前緊急平轉求售
: 你2022買的 完全沒有成本優勢 平轉別人都不要 蓋到成屋 現金流要夠啊
: 塊逃啊
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673320698.A.08A.html→ toto1231樓台灣政府應該不會允許房地產大跌 01/10 11:19
alexhsu09092樓等FED有降息消息出來再買就好 01/10 11:20
→ toto1233樓未來景氣目前短期看不到反轉曙光 量縮緩跌感覺能接受 01/10 11:20
→ toto1234樓盤整就是兩種 一種是價格盤整 一種是時間。 01/10 11:20
Dontco5樓中古屋現階段就是看買方願不願買單了 畢竟景氣不好 01/10 11:21
→ Dontco6樓但賣方持有成本低 你不買我就繼續放著根本沒差 01/10 11:22
buike7樓這波確實有機會撿，2022戶數500以上案 01/10 11:23
→ buike8樓口碑建商比較難，成交價回跌5%不要猶豫 01/10 11:23
→ asdzxc0019樓不進場投客要怎麼跑阿？ 01/10 11:24
F9393510樓中古屋問題就是裝潢成本很高 01/10 11:25
jinso741011樓不管如何偏鄉非雙北就是買中古 01/10 11:27
ayokayok12樓問就是噴 01/10 11:28
→ jinso741013樓4X買台中龍井新屋，還不如買新北一線公寓 01/10 11:28
a9693200014樓就看是預售屋回檔帶動壓低中古，還是預售屋貨源風險變 01/10 11:28
→ a9693200015樓少拉抬中古行情 01/10 11:28
→ a9693200016樓貨源少風險高 01/10 11:29
我自己比較偏向中古屋籌碼多，進退得宜，現在整個秋起來
stopdog17樓了不起建商就賣新成屋，或是預售量就給少 01/10 11:30
ahlbks18樓現在五年左右的新古屋價格是蠻硬的 01/10 11:33
NewPassat19樓仲介們要想個簡單易懂的說法來說明中古屋會漲的理由 01/10 11:33
a9693200020樓因為前兩年大漲導致中古和新屋的價格拉的頗開，然後現 01/10 11:35
→ a9693200021樓在預售屋投資變得限制一堆，成本也沒低到哪去，投資客 01/10 11:35
→ a9693200022樓剛需都轉往中古屋市場，那中古屋行情不就起來了？ 01/10 11:35
→ a9693200023樓除非你預售新成屋跌到跟中古價差小於一定範圍，才有機 01/10 11:36
→ a9693200024樓會連帶壓低中古 01/10 11:36
ULTIMA100225樓投資客哪來的剛需？投資客就是要便宜... 01/10 11:38
→ ship122826樓剛需區阿，樓上說的是 01/10 11:38
→ shihkai27樓要井噴了 跑個屁 01/10 11:40
→ ppp12328樓年後裁員 你真樂觀 01/10 11:42
jinso741029樓五年後政府又有新政策就是要課你稅 01/10 11:43
→ jinso741030樓看看房地合一這幾年政府做了哪些好事 01/10 11:43