https://reurl.cc/aa3zYY顏炳立：房市下半年撿便宜
記者陳美玲／台北報導
2023年1月19日 週四 上午6:14
戴德梁行總經理顏炳立昨（18）日指出，房地產市場爽日子已經在2022年結束了，但要撼動房價還需經過一陣子買賣雙方拔河的過程；認為今年有購屋需求的民眾可以在上半年積極看屋，鎖定物件後、「蛋黃區讓價5%、蛋白區降價10至15%」，就可在下半年順勢出手。
顏炳立表示，2022房地產市場的爽日子就已結束，2023年房市確定是買方市場，「今年將是自住買方出手購屋的好時機」。
顏炳立分析，房價在下跌過程中，買賣雙方對於價格認知勢必要經過一番拉扯，因此今年有購屋計劃的自用買方，可以在上半年積極進場看屋，鎖定要買的物件後，下半年只要降價幅度達到滿足點，亦即蛋黃區最多5%、蛋白區10~15%降幅，消費者撿便宜的機會就來了。
心得：
降價滿足點，蛋黃區跌5%，蛋白區跌10~15%，那蛋黃、蛋白要怎麼區別？竹北、水湳是蛋黃or蛋白？只要出了台北都是蛋白？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674088421.A.64D.html→ toto1231樓出了台北市 都是蛋白 01/19 08:34
→ toto1232樓台北市老房子一堆 新房子很少 怎麼跌一堆人要進來 01/19 08:35
→ cocoi3樓趕快漲創新高打臉他... 01/19 08:36
teddet20074樓找不到便宜上述趴數的請找顏董買 01/19 08:37
→ ceca5樓顏董：我們戴德賣的都是超低價，永遠都幫你準備好了 01/19 08:38
→ cccmn6樓水湳：我蛋殼的價值賣蛋黃的價格 01/19 08:38
→ kusomanfcu7樓如果越來越貴勒？ 01/19 08:38
dati8樓水湳真的高到靠北~~ 01/19 08:47
→ tabrisPTT9樓撿了快10年的便宜？ 01/19 08:48
MaxA10樓其實今年真的相較去年是買點 01/19 08:51
kusomanfcu11樓
01/19 08:51 → kusomanfcu12樓
01/19 08:52 → kusomanfcu13樓
01/19 08:52 → kusomanfcu14樓
01/19 08:52 → kusomanfcu15樓反指標很久了 01/19 08:53
→ kusomanfcu16樓房地產 落底起漲2017 他2019才轉多 01/19 08:53
→ kusomanfcu17樓用住宅去看就這樣 01/19 08:54
→ kusomanfcu18樓所以關於住宅他說的就是略，他專業也在商辦 01/19 08:54
Ddylan19樓5-10趴??鹽董你這樣悾悾會氣死,50趴吧...哈哈哈 01/19 09:02
ceca20樓他的專業不是商辦市場,而是"怎樣把手上的商辦賣掉"..XD 01/19 09:02
tku952721樓天龍國以外都是南部 01/19 09:05
Ddylan22樓照鹽董這幾年的準確度,自住H1就應該要出手了 01/19 09:08
Narcissuss23樓台北沒100都是便宜 01/19 09:09
→ Ddylan24樓中國在復甦,如果俄烏不打了,美國又因為經濟差停止升息 01/19 09:09
→ Ddylan25樓我一直在看木柵南環線周邊,房價比我20歲時還硬是怎樣... 01/19 09:11
→ Ddylan26樓物件又少,根本無從下手QQ 01/19 09:11
jabari27樓等對岸被毒死到差不多 人均自然會上來 01/19 09:16
wizink28樓講多久了 笑死 01/19 09:16
KevinJay29樓沒便宜啊 01/19 09:16
kusomanfcu30樓2021 3月後就是蛋白蛋殼漲最多的時候 01/19 09:17
