: 最近好像流行先說結論 XD
: 買不起房還堅持要生小孩，要看經濟狀況
: 買不起房的定義要先說清楚，不然很難討論
: 一個3000萬房子，頭期款要600萬，貸款2%30年月繳近9萬
: 我相信很多人都買不起，但是租金5萬內租得到吧？
: 600萬放4%存股算就好，現金流一個月差2萬
: 買房和租房的現金流差了六萬
: 你說誰的生活品質會比較好？
這個板上不知道講多少次了
房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金
而且你房租會不斷增加, 房貸不會
房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完
五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬
他房價漲到3600萬, 房貸還到剩2000萬, 淨資產提高到1600萬
你600萬的存股就算重複投入, 10年也不過880萬
你跟他的生活, 大概五到十年後就會逆轉
三十年後你房租一個月十幾萬, 他一毛都不用
除此之外
他房貸繳個兩三年就可以貸出來投資, 幾百萬的差額拿去做穩當投資, 房貸越繳越輕鬆
你房租繳個兩三年, 房東也會拿去投資
你, 甚麼都沒有
需要我再講一次跟我租19年的房客的故事嗎？
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願歲月靜好，現世安穩
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674622578.A.6E4.htmljunior0204861樓租19年這個房客真的猛 01/25 12:57
kagaya2樓推 新年快樂 我真希望我開始租房的時候就有人跟我講 只恨 01/25 12:57
→ kagaya3樓太晚進房版 浪費好多年租房錢 01/25 12:57
amordelcor4樓講呀 01/25 12:58
s264927555樓那個繳房租20年最多獲得房東獎狀 繳房貸20年可以獲得權 01/25 12:58
→ s264927556樓狀 我都不知道為啥很多人轉不過來 01/25 12:58
→ 本人7樓今年就滿20年了 01/25 12:58
→ s264927558樓除非家裡有礦啦 不然誰不是從租房開始 01/25 12:59
junior0204869樓租一租真的很容易腳麻搬不走 01/25 12:59
→ s2649275510樓我跟老婆從小套 大套 最後一房一廳都租過 01/25 12:59
→ s2649275511樓我老婆是要開伙 才會開始租有廚房的 01/25 13:00
chen83103012樓講 01/25 13:00
→ 本人13樓今年達成兩個里程碑 百年屋跟二十年租客 01/25 13:01
→ 本人14樓講過很多次了, 就20年前我買房, 他就來租了, 透店租8萬 01/25 13:01
→ s2649275515樓
01/25 13:01 → s2649275516樓以前租小套 客人不要的桌板鎖四根木條當桌子坐地上吃 01/25 13:02
→ 本人17樓當時利率還接近4%, 後來利率慢慢降, 房價慢慢漲, 租金也慢 01/25 13:02
→ s2649275518樓吃完還得拆掉 不然沒地方走路 01/25 13:02
→ 本人19樓慢漲, 五年多後, 房租漲到12萬, 貸款卻比以前少 01/25 13:03
→ 本人20樓五年多之後我就拿這一間收的房租 在旁邊又買了一間稍微小一 01/25 13:03
→ 本人21樓點的 01/25 13:03
→ s2649275522樓買房收租就倒吃甘蔗 越來越爽 一開始比較辛苦 01/25 13:03
→ 本人23樓然後兩間一起收 不到十年我兩間都繳完了 01/25 13:04
→ 本人24樓全靠租金 我一毛都沒有多拿出去 01/25 13:04
→ s2649275525樓就房子生房子啊 問題都還是難在前一兩間 01/25 13:04
→ supereva26樓繳第一年就有權狀了 不用繳30年 總是有人根深蒂固的觀 01/25 13:04
→ supereva27樓念 房貸沒繳完房子不是自己的 真不知在想什麼 01/25 13:04
→ s2649275528樓靠北 喝奶時間到了 我要去吵鵝子起來喝奶了 01/25 13:05
→ 本人29樓他現在就常常把「你這間都是我繳的」掛嘴邊 01/25 13:05
→ supereva30樓買賣的權力 居住裝修的權力都在自己身上 你只是欠銀 01/25 13:05