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〔記者徐義平/台北報導〕金融海嘯後,世界主要國家都面臨「高房價」議題,亞洲四小龍也無法置身事外,該議題在台灣甚至一度成為十大民怨之首,引發第二次無殼蝸牛上街頭行動,也就是2014年巢運夜宿帝寶事件,當時以學者身分走上街頭的內政部政務次長花敬群,如今轉變為住宅政策執行者,又要如何解決當前高房價所帶來的居住問題。
花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪,講述蔡政府的8年住宅政策,他表示,除興建社宅、包租代管,再加上50萬戶租金補貼,未來很有機會創造涵蓋需求比率達7成的「泛社宅」體系,而且也持續推動多元住宅政策,不論是租屋族、購屋族,都有一系列的政策發想方向。
花敬群表示,四小龍中,大家都覺得新加坡組屋厲害,住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅,加上又有公積金制度,而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來,主要仍是供不應求的問題,即便南韓陸續蓋了200萬社宅,超過整體住宅存量的1成,仍無法解決住宅供不應求的問題。
社宅從總統蔡英文任內才開始 追得非常辛苦
至於,台灣比較特別的是整體住宅現況是略為供過於求,僅有台北市是稍微供不應求,但台灣過去幾十年來都沒有推動過社宅住宅政策,這點是非常可惜,直到總統蔡英文上任後,才開始推動8年20萬戶社宅政策,因此,台灣的社宅供給量相較其它國家追得非常辛苦,而且一開始都得不到太多掌聲。
花敬群指出,8年20萬戶社宅政策包括12萬戶直接興建、8萬戶透過包租代管方式進行,目前直接興建已達7.1萬戶、包租代管則達5.8萬戶,兩者合計接近13萬戶。
他進一步解釋,未來每一年可以直接興建2萬戶社宅、每一年包租代管量體則超過3萬戶,若以此速度來看,預期8年很可能會超過20萬戶。
根據內政部資料顯示,目前全國租屋族大概有86萬戶,放大點來看,假設需要社宅的總數為100萬戶,花敬群認為,以8年20萬戶社宅量體,再加上50萬戶租金補貼方案,其實社宅不需要長期一直蓋,大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩,因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊,再加上研議中的使用權住宅,可滿足民眾購屋的需求,其實一系列政策執行下來,未來幾年,台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成,有機會成為四小龍中第二高的國家。
心得:
花「其實社宅不需要長期一直蓋,大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩,因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊,再加上研議中的使用權住宅,可滿足民眾購屋的需求,其實一系列政策執行下來,未來幾年,台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成」
不知道花花政次在拱啥洨
但重點就是,社宅不用再蓋啦
偉大英明的蔡政府完成20萬戶就可以了
剩下的我們租金補貼發錢給房東就好
這樣台灣的「泛社宅」就可以佔七成
屌打其他國家,是不是好棒棒?
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