年後桃園發威！2月房市交易量增6成
根據台灣房屋集團統計內部成交行情數據顯示，在2023年2月房市價量變化上，因爲1月春節
季節因素，七都2月交易量對上月，和去年同期交易普遍大增，若統計前兩個月和去年同期相
較，七都整體交易大致呈「量年小增3.5%，價年增4.5%」的走勢。
若光看二月單月交易，桃園量增6成最猛，而1、2月合計，六都中以新竹量年增8.5%最多，桃
園也增7.6%。台灣房屋集團桃園區總經理邱繼緯表示，去年下半年受到升息壓力衝擊，和政
策未定數的觀望心態，房市有降溫現象，不過隨著《平均地權條例》修法拍板，買方也逐漸
接受升息後的財務規劃，今年初不僅看屋量和出價意願增加，買賣雙方對價格差距拉近，成
交狀況逐漸回溫，2至3房加車位的產品去化快。且疫情解封後，經濟活動更加熱絡，店面收
益型產品的詢問度也大幅提高，顯示市場資金逐漸恢復對不動產的投資信心。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，年初受到春節工作日的因素，交易波動較大，
而今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響，買氣降溫，尤其中南部等預售較熱的區
域，自住族群轉向成屋市場，因此使得南部交易量增最為明顯。
張旭嵐指出，政府雖針對房貸族提供補貼，不過有收入和貸款金額等限制，且限定現成房貸
戶，因此補助對於今年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光，
估計案量大的區域，或是急售的屋主陸續還會有傳出讓利的消息，有利於自住族群進場。
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二月交易量大增
北北桃首都圈月票通勤1200吃到飽
感覺也是一大利多，尤其客運為首的藝文特區、南崁
一個人一個月約可以省到5000
參考9005 9069 9023 1662 1816等票價
也不給半月票，最近還調漲票價情況下
而且平常到台北市還是要花捷運錢
1200通吃省下得非常可觀
雙人更是多
捷運綠線已經快50%
棕線也過環評初審了
剛升格不久，後續重大建設還在排隊進場
且價格也是北部明顯凹陷區
長期看仍非常有空間
生活機能與品質也同步提升
CP值來看應該算蠻高的了
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CCOOGG1樓真的推1200全包 整個雙北的會北吸到桃園基隆 02/25 07:56
→ CCOOGG2樓台鐵 捷運 公車 ubike 1200全包 這畫面太美 02/25 07:57
ImInvincible3樓桃園井噴 02/25 08:09
→ 本人4樓桃園會展中心也快完工了，後續G12/13應該是桃園旗艦 02/25 08:19
→ 本人5樓版重劃區，藝文、經國、南崁、綠線、雙交流道、軟體 02/25 08:19
→ 本人6樓園區 02/25 08:19
→ 本人7樓包圍的區域 02/25 08:19
→ 本人8樓google map打開，北部大面積只剩桃園市了，雙北真的 02/25 08:21
→ 本人9樓一地難求的情況下，政策勢必往桃園開發，趨勢會越來 02/25 08:21
→ 本人10樓越明顯，北部生活圈整合會更密切 02/25 08:21
CCOOGG11樓雙北崩崩 基桃漲漲 02/25 08:28
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→ 本人14樓台北商業機能會更強，桃園基隆的住宅生活品質也同步 02/25 08:30
→ 本人15樓提升，這非零和遊戲，反而是北部一起好 02/25 08:30
CCOOGG16樓有道理 02/25 08:31
→ 本人17樓台北捷運流量也會增加，促進台北商業價值 02/25 08:31
→ 本人18樓就是首都圈雙北加入桃園基隆了，桃園基隆的首都機能 02/25 08:32
→ 本人19樓也會越來越成熟 02/25 08:32
picaroon20樓好想哭 真的不知道要漲多少….. 02/25 08:32
→ 本人21樓只是以前基隆是省轄市，現在桃園變成直轄市，桃園會 02/25 08:33
→ 本人22樓成長更快一點 02/25 08:33
CCOOGG23樓現在搶進 02/25 08:36
→ MIT556624樓不是因為開始交屋？ 02/25 08:42
curlymonkey25樓桃園就是以前的新北 再不買就是越來越買不起 02/25 08:46
→ 本人26樓樓上講的就是首都圈擴大的事實，首都圈即將涵蓋桃園 02/25 08:47
→ 本人27樓直轄市 02/25 08:47
→ 本人28樓台灣人超愛去日本，看看日本韓國，首都圈都是越來越 02/25 08:48
→ 本人29樓強的 02/25 08:48
→ toto12330樓台北市基本上就是搞好辦公室總部 跟金融業 、服務業 02/25 08:48
