小弟本來沒考慮過學區房，但仲仲這兩天剛好推了個北市蛋黃區學區房。
算一算租金投報2以上不到2.5，可能成交價也幾乎會是同社區最高，甚至比起實登去年均
價高了一成，且前期投入的資金大約會佔我可用現金的1/3。
以小弟沒有生小孩的打算，但未來不確定哪天想生的情況，想請教各位大大怎麼看，謝謝
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[請益] 投資會選學區房嗎
房屋
標籤:學區
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小弟本來沒考慮過學區房，但仲仲這兩天剛好推了個北市蛋黃區學區房。
算一算租金投報2以上不到2.5，可能成交價也幾乎會是同社區最高，甚至比起實登去年均
價高了一成，且前期投入的資金大約會佔我可用現金的1/3。
以小弟沒有生小孩的打算，但未來不確定哪天想生的情況，想請教各位大大怎麼看，謝謝
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qqphor1樓這樣是看增值嗎？ 03/18 16:16
iamneptune2樓少子化 03/18 16:17
ceca3樓要投資"變強"的學區. 03/18 16:18
→ ceca4樓學區就算第一名,他沒變強,就沒投資的意義. 03/18 16:18
→ ceca5樓你是要賺增值,而不是買一個很貴的東西擺顯. 03/18 16:18
→ ceca6樓增值....沒變化哪來的更多增值..XD 03/18 16:19
nitero7樓投報2 對東門學區套房已經算高了 03/18 16:29
→ 8樓保值且未來搞不好哪天用得上學區，另一方面本夢比是政黨 03/18 16:30
→ 9樓輪替北市再漲一波哈哈 03/18 16:30
cutemico10樓學區房不好賺～而且學區會移轉，大約五年額滿學校就都 03/18 16:47
→ cutemico11樓不一樣了 03/18 16:47
paunch12樓請問ceca大，要怎麼判斷學區會變強呢？謝謝 03/18 16:52
ceca13樓學區是區域落後指標,會有時間差. 03/18 16:55
→ ceca14樓所以當一個區域衝起來,學區會落後十年以上. 03/18 16:55
→ ceca15樓如果針對學區,就可以賺這種時間差. 03/18 16:55
→ ceca16樓但是必須是強勢學區+小物件為主. 03/18 16:56
→ ceca17樓最好是總量管制很嚴重的強勢學區. 03/18 16:56
→ s2649275518樓但強勢學區跟小物件價格也是很高 03/18 17:07
→ s2649275519樓除非你去賭未來會變成強勢學區還比較有機會 03/18 17:07
→ s2649275520樓我之前去追過學區房 出的價格都可以刷社區最高單了 還 03/18 17:08
→ s2649275521樓是敗 幹 對面更高 03/18 17:08
nitero22樓人家是剛需 買不到 女兒就念不了書 這種追價最可怕 03/18 17:19
→ frowning122623樓你沒分類會違規喔 03/18 17:23
zeroyaking24樓ceca大 D4有比D3好玩嘛 03/18 17:38
sherlie25樓投資不一定要學區房，不少人寧願送私校 03/18 17:52
Goog1e26樓沒分類會被刪文+水桶 03/18 18:08
→ 27樓謝謝兩位大大提醒 03/18 18:32
→ mayko28樓買不到不會唸不了..只是會改分發鄰校.像台北市可能雙語國小 03/18 18:32
→ mayko29樓進不去要去鄰近的非雙語 03/18 18:33
→ mayko30樓至於鄰校離原本學校多遠..台北市有機會正對面的,新北發生過 03/18 18:34