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https://news.591.com.tw/news/7449?regionid=1&s=xwal內文：
金管會去年開始祭出打炒房措施，根據《經濟日報》報導，金管會1日更宣布將對各銀行
建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，估算共有九家銀行集中度過高，並要
求得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。此外，也將從票券商不動產保證設定30%鎖住
資金源頭，從銀行端不動產保證設限，砍掉建商籌資鏈。預期在金管會將各銀行建築融
資、及不動產保證雙軌控管下，可降溫房市炒風。
｜金管會要求銀行控管集中度
金管會1日宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，所謂「集
中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比
率，只要個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善，估算共有九家銀行集中度
過高，這九家銀行包括大型、及中小型民營銀行，又以中小型銀行居多，金管會將要求
九家銀行得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。
銀行局官員更進一步解釋，由於各銀行除提供資金授信外、也做保證的間接授信，實務
上都是「貸款」搭配「保證」，因此就銀行信用資源的集中度控管來說，須將貸款和保
證的整體授信業務一起控管考量。
｜限制建商籌資來源降低炒房
金管會去年開始祭出打炒房措施，包括對13家銀行及票券商做不動產專案金檢，並發函
給八家建融放款比重偏高銀行要求改善，以及今年增訂票券公司對不動產保證業務限30%
，1日也宣布將銀行不動產保證業務納管。預期在金管會將各銀行建築融資、及不動產保
證雙軌控管下，市場將可斬斷建商炒房的資金來源，降溫房市炒風。
銀行主管指出，依《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加
金融債總額30%為限，但不包括不動產保證業務，也成為建商籌資的漏洞，所以當建商想
籌資養地、炒房，除可跟銀行借款外，還可以透過銀行做保證、再從票券商拿錢。因此
金管會將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，也從銀行端不動產保證設限，此舉
是從上游的銀行保證、到下游的票券給錢，上下游全部鎖住，砍掉建商籌資鏈。
心得：
我有種感覺，就是這些中央官員都在上ptt看房版在說什麼@@
不過其實永遠搞錯方向
只要有需求就會漲，只要人有慾望想要換更好的房子就會漲
怎麼打都一樣，只是把籌碼越洗越乾淨而已
因為地方政府都在賣地發大財，中央只是在自嗨而已
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KYOLONG1樓真的是無言 腳痛醫腳 到時候建商都不蓋房子 那中古屋不就 12/03 17:39
→ KYOLONG2樓漲更多 12/03 17:39
→ F939353樓台灣有可能跟香港一樣變成四大集團建商了，弱的這波買不 12/03 17:40
→ F939354樓到地借不到錢蓋不了房 12/03 17:40
nqj5樓小建商GG，未來大建商的天下 12/03 17:41
→ F939356樓強的一直養地囤地蓋房買銀行股，這波遠雄真的沒戲08年那波 12/03 17:41
→ F939357樓一堆他的房 12/03 17:41
→ nqj8樓大建商給的獻金值了 12/03 17:42
ZackRyo9樓故意完全相反的操作，你要說沒看ptt我還真的不信 12/03 17:45
liu1981sssss10樓限新房舊房才漲的上去 12/03 17:47
ceca11樓其實是故意的...金管會那些人沒那麼笨..XD 12/03 17:47
jump051712樓小建商886 興富發笑呵呵 12/03 17:47
→ ceca13樓另外它們愛打的是"不安定籌碼" 12/03 17:47
→ ceca14樓並不是打房. 12/03 17:47
→ ceca15樓你把打擊目標改成"風險"和"不安定籌碼" 12/03 17:48
→ ceca16樓擬就會發現,政府做的事情一直都很合理,並且命中要害. 12/03 17:48
→ ceca17樓所以打房是政治術語...目標只是打擊風險 12/03 17:48
→ ceca18樓並沒有要打房和打價格..XD 12/03 17:48
kevin97919樓直接在源頭把小建商幹掉？ 12/03 17:48
→ kevin97920樓再把資金鎖死減少貨源？ 12/03 17:48
→ kevin97921樓哇靠！這操作太神了！ 12/03 17:48
→ nqj22樓逼死小建商，再宣傳是在打房 12/03 17:49
→ ceca23樓另外以前說過,大漲開始不適合創業當建商..XD 12/03 17:49
→ ceca24樓除了會被大吃小外,還會被政府教訓. 12/03 17:49
→ ceca25樓要當建商要在不動產剛崩盤到谷底的時候才是切入點. 12/03 17:49
→ ceca26樓當然那個時候要當建商很難找金主是另外一個故事. 12/03 17:49
→ nqj27樓大建商該出來配合唉一下了 12/03 17:49
→ jimrogers28樓「打擊風險」這個說法用得真好 c大一語中的@@ 12/03 17:50
→ jimrogers29樓不過打擊風險的代價 應該就是籌碼越洗越乾淨了 12/03 17:51
→ ceca30樓他沒有要打擊房價,所以籌碼集中價格飆漲並不違背他的目的. 12/03 17:52