大概去年暑假買了一間在社區一樓的半渡假屋，平常長租給朋友
那時候看上的是陽台蠻大
https://i.imgur.com/H7udt6B.jpg除了前屋主蓋了給貓咪用的防護網
其他因為跟左右鄰居面積大小都一樣
且防護網外還有建商原本就有的護欄
從沒想過我們陽台會是違建
大概幾個禮拜前，收到社區管委會的信說 B1的套房有新的所有權人
我們的陽台擋到他們採光、消防逃生安全，要我們限期拆除（據說總共有16戶都有收到）
我們超困惑，完全想不到到底是要怎麼擋
已經去申請竣工圖跟建物測量結果圖
有看到原本的陽台是半縮圓型，但還在等竣工圖下來
今天就收到所有權人（主委）說我們沒有參加研商會（完全沒收到任何訊息...）
要我們4/9限期拆除，不然要尋求法律途徑報拆
所有權人是社區主委、副主委跟監委在二月上任後，法拍得標B1所有權
該社區主委在選舉期間，也有看到社區住戶舉報他的委託單被偽造寫了主委的名字
總幹事打給我的時候，說他們之後要裝潢做「長租」套房出租
我們陽台會讓他們沒辦法通過消防法、無法出租
我也問他們B1裝潢有申請嗎？
被告知法律規定是那樣，但都沒有人在申請的
諸如此類的事情
在他傳訊息前，我已經請工人先把防護網拆掉，再走一步算一步
請問我現在除了等竣工圖下來，還有其他我能做的、在跟他們商討的時候保護自己呢？
違反消防逃生法，是請消防單位鑑定嗎？
害怕的是他們想要要用錢解決，加上感覺他們做事的方式，怕不知道怎樣被報復
謝謝
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ruoming99001樓檢舉他們沒有裝修許可啊，台北新北？ 04/05 01:44
→ 本人2樓新北 04/05 01:46
joe23000003樓要搞就互搞啊，沒申請就改建 04/05 02:41
→ pmmp4樓先檢舉對方就對了，要搞大家來搞，你最差就是花錢恢復而已 04/05 02:56
qqq78405樓你的違建應該是上面的鐵皮吧？那看起來像是加蓋的。應該 04/05 06:36
→ qqq78406樓原本是露台？看建物測量成果圖就可以知道了 04/05 06:36
qqq78407樓仔細看像是，陽台範圍是你說的半圓形，但其餘部分是社區 04/05 06:39
→ qqq78408樓露台只有你們可以透過陽台進出。建商在外面用欄杆劃分範 04/05 06:39
→ qqq78409樓圍，但你上面超出半圓陽台部分加蓋了鐵皮屋頂。違建應該 04/05 06:39
→ qqq784010樓是屋頂的部分吧 04/05 06:39
→ sagarain11樓就看有沒有公共安全疑慮 不然要拆到哪時 04/05 06:42
→ sagarain12樓是不是違建看你權狀大概就知道了吧 04/05 06:43
→ sagarain13樓違建的風險當然是會被拆除 只是在台灣很慢 04/05 06:50
tibet197314樓仲介怎麼可能未告知是違建呢？ 04/05 06:51
→ sagarain15樓是不是違建調圖就知道 04/05 06:53
qqq784016樓這種東西有些仲介確實有可能沒告知喔。很多約定成俗看起 04/05 06:54
→ qqq784017樓來沒問題的東西仲介也會順過去，只有信義房屋一板一眼產 04/05 06:54
→ qqq784018樓調一定揭露跟建物測量成果圖不一樣的東西 04/05 06:54
→ sdhpipt19樓沒封牆壁的話 假設露台本來就長這樣 那有可能只列管不拆 04/05 06:59
→ sdhpipt20樓房仲一般會去調測量成果圖 遇到信義永慶台灣都有揭露 04/05 06:59
→ sdhpipt21樓如果是露台地板是違建擴大 那就麻煩了 很可能要拆 04/05 07:00
cindywu5022樓等公文來作業 04/05 07:12
pxycho23樓B1還敢這樣搞啊，你們上面的幾戶就找沒監視器的角度每天 04/05 07:34
→ pxycho24樓往他下面丟煙蒂丟果皮倒髒水撒泡尿，看他一天要打掃幾次 04/05 07:34
ILOVEluee25樓要拆我看政府來也要等很久 又不是什知名人士 04/05 07:52
flamer26樓他跟你流氓不給活路 那只能比他瘋了。你到底知道是誰了沒? 04/05 08:12
→ tajna42827樓防護網拆掉後應該有花盆掉落到B1也是合理的 04/05 08:12
Qiaodi28樓違建就違建，哪來這麼多理由，推文一堆還在煽動原po作一 04/05 08:24
→ Qiaodi29樓些惡意的行為，那跟主委他們裝潢沒申請跟偽照文書有什麼 04/05 08:24
→ Qiaodi30樓兩樣 04/05 08:24
