迎合投資客出售而.
幫忙布置甚至微裝潢公司.
外國賣房子有那種幫你布置的公司.
也就是當你要賣房子的時候,本來是空屋.
你可以花錢請它們..
幫你擺家具,漆油漆,掛窗簾.
直到賣掉後,再把所有東西都搬走.
這個生意其實很有市場需求.
所以在外國很盛行.
因為外國炒房是可以浮出水面的行業.
不像在台灣,全民假掰,政府也假掰...明明就不犯法也要打壓你不可以浮出水面.
因此這一行在台灣發展比較吃力.
因為你不好直接廣告,而炒房者有需求也會一時找不到廠商.
不然.
你要知道,你今天在炒房,如果要擺家具.
會遇到..
你手上5間在輪轉好了.
但是你不可能隨時都維持五間.
你會有賣掉的時候,還沒買的時候.
另外也會有物件放大或是分拆小物件的時候.
這樣你的家具就會成為一個困擾.
光同樣大小的房子,你五套家具,當你賣掉還沒買或是買了還在裝修的時候.
你的家具搬走要找地方放...你還要去外圍弄個倉庫!??!
然後如果你買的房子大小有變化,或是風格有變化,或是產品有變化.
那你的家具也會不適用,變成還要進貨更多其他規格大小或是型態的家具.
至於說讓買家把家具買走.
喔,具經驗,會連家具一起買走的機率大概是1/5...買家有過半機率是包租公..XD
所以後來,我要嘛就是空屋,要嘛就是擺假盆栽...XD
因此,其實炒房尤其短線,是很需要這種公司做配合.
尤其你一套三房的家具少說也要快十萬...我還是指很便宜的買法.
如果可以一兩萬找到搭配的公司搞定..
那炒短線的應該就會很樂意外包給這些公司.
不過因為市場上這種公司很難存活.
所以目前大多炒短線的投資客.
要嘛自己有一套裝修法,例如多做木工,都是做死,這樣買家一定要一起買走..XD
要嘛就像我賣空屋,最多擺盆栽.
要嘛就真的有弄倉庫...以及很多套家具可以更替.
大家各有自立自強的規劃.
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680893487.A.878.htmlabyssa11樓怎麼覺得應該直接擺在一台貨車 04/08 02:57
→ abyssa12樓移動倉庫 搬運需求太高 有附小吊車更好 04/08 02:57
如果三房,你小發財車可能擺不下.
沙發,床...你就要炸了....
要十噸半那種才行.
十噸半.....那你還是弄個倉庫比較便宜..XD
abyssa13樓有倉庫你還是需要貨車啊 拼週轉率的話還省了多次搬運 04/08 03:04
請人搬.
大貨卡貴貴的.
所以他必須常常用才符合經濟效應.
因此,花錢請人搬會是比較好的選擇.
不要自己養一台大貨卡擺在那邊....一年用不到幾次.
把錢拿去買正二,拿收益去支付請人搬的費用可能還有找.
s264927554樓我都借三噸半搬家 04/08 03:27
→ s264927555樓要借有升降尾門的才會輕鬆 04/08 03:28
ppnow6樓還不如做小型家具倉庫，提供換屋輪轉的短期需求 04/08 03:37
→ ppnow7樓照片發淘寶，一張幾塊錢人民幣修到你滿意 04/08 03:38
→ ppnow8樓這個市場太紅海，家具配飾也是買淘寶，全部下來幾千搞定 04/08 03:39
→ ppnow9樓淘寶家具基本都是組裝可拆 04/08 03:41
miraai10樓請問C大，想買屋況很差房屋有壁癌水泥剝落的老透天改格套 04/08 05:15
→ miraai11樓，裝修成本怎麼抓合適？謝謝 04/08 05:15
darkangel11912樓一瞬間以為是婚拍佈景業者 04/08 07:36
tfct13樓那只要擺生超貴超有設計感的家具就贏一半了啊 反正要搬走 04/08 07:51
→ ppnow14樓如果只是要效果，人工Photoshop甚至以後ai就可以完成 04/08 07:53
lyxiang15樓空屋搭配AR實境有沒有搞頭？看過地板業者用AR效果不差 04/08 08:17
secrete16樓最近買屋準備出租也遇到相同的問題，前屋主知道我要出租 04/08 08:41
→ secrete17樓很開心把全部傢俱留個我, 但是其中很多我都不要，只好找 04/08 08:41
→ secrete18樓人清運，全室油漆，換新燈具窗簾加最後細清就花了快10萬@ 04/08 08:41
→ secrete19樓@ 04/08 08:41
→ secrete20樓用濾鏡只能網路上騙流量，實際看屋還是會破功 04/08 08:42
→ garyddt21樓10萬應該清運佔10%? 04/08 08:49
cobrabaton22樓我有三噸半啊 鐵工 載重機 很好用 04/08 08:50
→ cobrabaton23樓三噸半用租的就好了，公司名掛租賃車 04/08 08:50
→ secrete24樓樓樓上，沒錯10% 04/08 09:21
D972216225樓三房的物件，在客廳擺個沙發、電視櫃、餐桌椅，就很多人 04/08 09:25
→ D972216226樓買單了吧？房間都是空的不擺！ 04/08 09:25
kusomanfcu27樓三噸半剛剛那個差異的東西 搬兩次的費用超過物品價格 04/08 10:07
→ kusomanfcu28樓開什麼玩笑啊 04/08 10:07
iceonly29樓買房真的有佈景有差嗎？個人買房看到有家具都覺得是「之 04/08 10:14
→ iceonly30樓前出租過」 04/08 10:14