: 離高鐵這麼近
: 賣一案少一案
: 賣一間少一間
: 現在不買以後就疊價買二手
: 夢幻誠都漲多少了.....
: 登陽都賣到快50了
: 就是代表很多人看好高鐵站的區域發展
: 更別說旁邊即將要蓋娛樂購物城...
: 現在40出頭還買得到根本就是送分題
: 還要猶豫我看不懂
其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思
烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事
早一點入場就是賺到翻天
偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴
房地產要想大賺，就是要看重劃區，這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方
你買個中古二手屋，賺那個幾%幾%的漲幅是要賺什麼
其實也是啦，如果逛這版的人都有看懂，大家早就都流富到流油了
以台中來講，這幾年比較熱的話題哪個沒賺，會暴漲不就是重劃區推案量太大
一案一案疊起來的
講到這時候還有人要說量體大套牢
別鬧了，我機捷入場才20萬，我是要套什麼，我現在只要開個30以下的價錢要賣
房仲大概從我家門口排隊到大廳吧
回到烏日
遠一點的高鐵特區，我也覺得這地點很瞎阿，但早期入場的人才買20萬以下
這價格是要套什麼？
登陽之驛、高鐵之星才買2X的人，這價格是要套什麼?
我未來之丘第一波入手3字頭我都覺得我不可能套了，當時入場的時候就已經知道
這個地方達利要推案、大華要推案，怎麼可能會套
只要同地區後面還有案子，這個地方就只有漲價的可能性，除非這個地方欠缺話題
烏日高鐵會欠缺話題嗎?版上吵到現在都吵多久了怎麼會缺話題
你真要等高鐵這邊商辦都蓋了、娛樂城都蓋好了才回過頭來買
基期都高了
機能到底怎麼定義?住得舒服到底怎麼定義?
買個市區中心大樓，打開來看樓下鐵皮屋頂樓，舒服嗎
無人行道規劃，舒服嗎
當然市區也有好的地段阿，但現在台中市區裡面最普通的新案
都是5字頭起跳，然後處在一個新舊交雜的地點，或許很多人定義這是好
但也很多人不是，很多人就喜歡重劃，我就是
南屯精華地段當然完美阿，但就不是一般人能夠入手的領域
8期那個新案子我也有入手啦，買下來總價要3000，拜託有夠離譜
為什麼會入手？因為看好13期
對，追根究底還是因為這邊有重劃區
否定烏日高鐵的理由，跟當初否定機捷的理由幾乎一樣啦
機捷一狗票人靠增貸就爽歪歪了， 還套牢勒真是笑死
現在買大華會套？達利新案才剛插鏟子，不用這麼怕吧
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對阿，但新莊富都心當初多少錢? 單價60幾，你知道同時間板橋和其他地方多少錢嗎
現在台中水楠和14期多少錢？所以我沒看這邊阿
H22樓你講了這麼多，問題是現在要買的價格不是二十，是四十多 04/21 11:24
你這樣講得好像20幾的時候版上的人搶著買
實際上我剛講的機捷、高鐵特區，20的時候這邊就酸酸一堆了啦
aa007883樓房地產賺錢就是這麼輕鬆寫意 04/21 11:32
cicatrix4樓我太太烏日買16萬，可以告訴我怎麼輸？ 04/21 11:32
→ cicatrix5樓不到600萬的房子，銀行重鑑1000萬 04/21 11:33
babyyang996樓所言甚是，不過我108年買烏日就三十好幾了耶！現在才 04/21 11:34
→ babyyang997樓漲上來解套 04/21 11:34
hellogym8樓本來要必賺就是買重劃區阿 只是人性嘛 哈哈哈哈 04/21 11:36
→ hellogym9樓沒漲時價格低嫌偏僻沒機能 04/21 11:36
cicatrix10樓有機能怎麼可能16-20萬，問這種問題的都是白癡啊，林口 04/21 11:41
→ cicatrix11樓北大機能起來誰賣你30萬？ 04/21 11:41
→ cicatrix12樓看那種房地產專家的受眾都是一副蠢蛋樣 04/21 11:42
當然台中還是有沒搞起來的重劃區，像我個人也不看好單元二
但高鐵就是有明擺著的話題在那，根本不缺炒作
就算短期內沒有，也是遲早的事情
就像惡魔熊講
根本就送分題...不知道大家在想什麼
lovemost13樓不然換個方式講，油水少了，不吸引人 04/21 11:46
我覺得你的說法是有道理的
以機捷來說，登陽釀時光我覺得是規劃非常不錯的產品，但現在的開價讓我覺得
在這個地方短期成長有限
自住可以，短期會賣就要考慮一下
但我文裡面也有提到，台中現在最普通的新案開價都是5字頭
好地段就是上6望7
如果只看新案子，那現在高鐵區的開價還有賭他的未來性，就是很可以考慮
不然你要買哪？除非你轉頭去看成屋市場
但成屋市場的買法就是要有更多的自備款，另一方面你提到的問題沒有變
油水少了
Robben14樓就是沒機能才買啊 04/21 11:55
j401f215樓高鐵、捷運附近閉著眼睛買就對了 04/21 11:57
uusingsing16樓8期那個總價3000的案子是哪個建案呢？ 04/21 12:03
liu1981sssss17樓我五年前看和築青風就16-18萬，三房含車約750，現在 04/21 12:03
→ liu1981sssss18樓如賣1100，三天內必成交。 04/21 12:03
TheDream19樓有題材、有重大建設的台中重劃區，買前三個預售案，幾乎 04/21 12:05
→ TheDream20樓是立於不敗之地。板上愛酸的烏日、G0與水湳也是一樣。 04/21 12:05
→ TheDream21樓烏日買20萬內，G0買23萬內，水湳買42萬內，要怎麼賠？XD 04/21 12:05
→ TheDream22樓後面其它建商的推案，只會把天花板越拉越高， 04/21 12:05
→ TheDream23樓重劃區等公共建設到位，價格就完全不一樣了。 04/21 12:05
→ TheDream24樓在台中要投資優先找重劃區，舊區的漲幅相對有限。 04/21 12:05
askey25樓你買的時候是送分~現在就不一定了吧 04/21 12:06
→ Arashi073126樓你三年前五年前買是送分題，現在買是送分還是送頭就難 04/21 12:07
→ Arashi073127樓說了 04/21 12:07
ming271028樓推這篇 買的低就是無敵 04/21 12:12
H229樓2018到2020買哪邊不是送分題？ 04/21 12:18
ChinkFilmsZZ30樓台中現在的價格看下來 反而變14期便宜 04/21 12:18