[請益] 高雄車站附近房市請益

房屋

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大家好 小弟想找高雄車站附近中古屋或新建案 目前聽到都說未來高雄車站附近會有地下化後的綠園道 及71重劃區規劃站東特區 日勝生新京站 一路到捷運黃線的民族車站好像都很旺 但好奇為何目前這區的房價相對亞灣,中都,文化中心,農16或左營高鐵特區都便宜不少?板上討論熱度似乎也低於這幾區?
自己騎車去繞也覺得好像生活機能沒想像中的好 所以好奇問一下是因為當年長達20年地下化導致商圈沒落到現在還沒看到希望嗎?目前車站附近是否值得入手呢?

以下是參考的新聞:
地下化導致落後20年
https://reurl.cc/zAxpmV

參考房仲及建商所說的車站最後一塊重劃區資訊:
https://reurl.cc/EGEgO1
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ceca1樓火車站分南北,後譯很強阿,前站比較弱. 05/12 23:04
ceca2樓前站以前是甚麼?1.補習街 2.電腦街 3.婚紗 4.成衣. 05/12 23:04
我就住南台路補習街這邊QQ 人還是很多 但這邊店家收的也滿快的 然後看上的建案在電腦街(上X) 騎車去繞感覺心都涼了XD.... 完全感受不到建商說的71重劃區有多厲害
ceca3樓靠邀,四個全是時代眼淚...XD 05/12 23:04
wang564樓自住有差嗎?看起來想問投資,要找高雄C大 05/12 23:05
我覺得還是有差耶 認真說我是自住 因為二寶出生想從3房換4房 本身就住南高雄八德 二路這邊 因為太太是港人不會騎車開車 所以只想找離車站近 客運近的 會說有差是因為目前漲幅慢到我四房還是只能看這區 但假設未來想換去其他區就會覺得 越來越沒機會(跟不上漲幅)
ceca5樓不過你說弱,也沒衰退到象甚麼天母商圈或是師大夜市. 05/12 23:05
ceca6樓就弱不少,從超強成為普通的商圈的概念. 05/12 23:05
maxboy067樓前站沒地 要炒也沒辦法 05/12 23:07
ceca8樓前站新建案就東一棟西一棟. 05/12 23:07
ceca9樓比較沒有規模性推案. 05/12 23:08
ceca10樓後站主要是以前南合興養了一堆空地,後來釋出. 05/12 23:08
ceca11樓所以後站推案比較密集. 05/12 23:08
ceca12樓外加九如路透天店面被整併又弄出不少土地. 05/12 23:09
ceca13樓建國路電腦商圈畢竟還有商圈威能. 05/12 23:09
ceca14樓所以建國路透天店面比較難整併. 05/12 23:09
ceca15樓後站熱河街+吉林夜市+泰安街,主要是高醫威能. 05/12 23:10
ceca16樓醫學中心就是屌....所以後站後譯一直都是二線. 05/12 23:10
ceca17樓喜滿客和家樂福離開後,對後譯商圈影響都沒很明顯. 05/12 23:11
難怪X美國際城可以開到四字頭QQ 這個我完全買不起
ceca18樓喔美奇萊拉. 05/12 23:11
ceca19樓因為他的根在高醫,高醫不死,後譯不滅. 05/12 23:11
ceca20樓至於71期大概還在等車站完工,車站要2025. 05/12 23:12
ceca21樓至少兩個百貨公司,一個車站有一棟,一個日勝生有一棟. 05/12 23:12
ceca22樓你補習街跟以前聯考時代差太多了..XD 05/12 23:13
destroyss23樓你可以去看熱河街上那個新建案 開價跟謙樂有的比 05/12 23:13
好的 這周末去繞繞 謝分享
ceca24樓以前聯考時代補習街中午,傳說中雄中ㄆㄨㄣ街. 05/12 23:14
我住在這只對河北路的雞頭比較有感XD 時不時推女兒散步眼神對到也會被問 聽說之前也有雄中學生被問要不要鬆一下...
ceca25樓滿滿滿的人. 05/12 23:14
ceca26樓建國的話,就普通商圈. 05/12 23:14
ceca27樓也沒到很蕭條. 05/12 23:16
ceca28樓很普通等級的商圈,然後就一直大概那樣. 05/12 23:16
ceca29樓好像衰無可退了...XD 05/12 23:16
ceca30樓艾美國際城承那邊其實是火車站四個方向最弱的. 05/12 23:17