: → john668: 我在美國的朋友都說美國比台灣好生活多了 05/17 18:27
: → john668: 缺點就治安 也是很明顯 05/17 18:27
美國最近五十年的趨勢：富人的財富佔比變多，中產階級與窮人的財富佔比變少。
https://i.imgur.com/tDM5pEd.jpg
1970~2020年，這五十年來，
高階收入族群的家戶收入佔比從 29% 變成 50%，
中階收入族群的家戶收入佔比從 62% 變成 42%，
低階收入族群的家戶收入佔比從 10% 變成 8%，
高階族群的家戶收入佔比增加最多，中階族群的家戶收入佔比減少最多！
https://i.imgur.com/V0KfI3w.jpg
1983~2016年，
高階收入族群的財富佔比從 60% 變成 79%，
中階收入族群的財富佔比從 32% 變成 17%，
低階收入族群的財富佔比從 7% 變成 4%，
高階族群的財富佔比增加最多，中階族群的財富佔比減少最多！
可以說過去幾十年，美國的富人能夠越來越富的原因之一，就是從中產階級吸血！
https://i.imgur.com/8jYwgVt.jpg
過去幾十年，美國的中產階級不僅是明顯萎縮，而且是越過越辛苦。
不要瞎吹美國比台灣好生活。
: → john668: 嘿所以在台灣一般人有比較好買房的意思? 05/17 18:29
: → john668: 你高端比高端 我問你一般比一般 台灣一般人比較好買房嗎? 05/17 18:29
: → john668: 怎麼會不可能 不要最貴的地點 房價比台灣便宜多了 05/17 18:30
: → john668: 房價比台灣便宜 收入比台灣多 怎麼算都簡單不少 05/17 18:31
: → john668: 開始講SF了 不是在說一般嗎 美國那麼大 05/17 18:32
: → john668: 你要講高端 科技業收入隨便收入台幣千萬 05/17 18:33
: → john668: 剛剛不是在說一般比一般 高端比高端嗎 05/17 18:34
: → john668: 不管一般還是高端 美國都比較好買房 05/17 18:34
: → john668: 他們就比較好買啊 空間還比台北鳥籠大多了 05/17 18:35
: 推 john668: 滿少的啊 都年收30萬鎂了 05/17 18:38
1. 美國能提供
亞洲人大量高薪工作的地方是加州。
2. 亞洲人佔比最高的前三名：Hawaii (56.%), California (17%), Washington (11%)
除了 Hawaii 外，加州是亞洲人佔比最高，加州也能提供大量高薪工作給亞洲人，
就拿加州來跟台灣比。
加州 台灣
人口數 39M 23M
中位數家戶收入 84K USD 929K TWD (台灣是可支配收入，加州未扣各項稅費)
中位數房價 728K USD 8.5M TWD (加州是Zillow統計，台灣是內政部)
房屋自有率 55% 85%
在加州的家戶收入 84K，扣掉
聯邦所得稅、州稅、社保、醫保等等後，
剩下不到80%。
用80%來算，加州中位數家戶所得的可支配收入約 67.2 K。
中位數房價與中位數家戶可支配所得的倍數：
加州：728/67.2 = 10.83
台灣：850/92.9 = 9.15
先不考慮持有成本、貸款利率與貸款難易度，
從上面的數字，到底是從哪看出來美國加州比台灣容易買房？
https://i.imgur.com/7fVbHLO.jpg
房屋自有率
San Francisco County 38%
Los Angeles County 46%
Santa Clara County 56%
美國加州比台灣容易買房？
加州這些地方的房屋自有率，如果是在台灣早就被講成是買房地獄了！
加州年收30萬鎂容易買房嗎？ (30萬鎂大約是加州中位數家戶收入的 3.6倍)
一流學區、一流治安、一流機能的蛋黃區新屋，你年收30萬鎂買的起嗎？笑死
台灣年收334萬容易買房嗎？ (334萬大約是台灣中位數家戶可支配收入的3.6倍)
一流學區、一流治安、一流機能的蛋黃區新屋，除了台北外，幾乎都買的起。
動不動就吹加州年收30萬鎂，請記得
加州中位數家戶收入只有 84K 鎂喔。
就算加州年收30萬鎂，
一流學區、一流治安、一流機能的蛋黃區新屋，一樣是買不起啦！
不過我知道，
雙重標準是 PTT鄉民必備技能。
在台灣就要買一流學區、一流機能的蛋黃區新屋，
到美國就乖乖認命，不用買一流學區與一流治安，不用買新屋，通勤久一點也沒關係！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684385998.A.21B.html→ eupa19731樓不管，外國的月亮真的比較圓 05/18 13:03
yiliang11072樓XDDDD 他就美國住幾個月 就…… 05/18 13:03
TradePau3樓買不起可以花東阿 05/18 13:03
除了台北外，另外五都加新竹縣市，願意通勤一小時內，都有許多房價凹陷區
jamo4樓辛苦了,這麼認真地回應~ 05/18 13:05
benson5025樓不要那麼認真，國外的郊區比較潮 05/18 13:06
iwcuforever6樓台灣中產也是被吸血沒有不一樣啊 05/18 13:10
jc7611287樓外國月亮比較圓阿 不然怎麼會搬去美國 05/18 13:12
搬去美國後，當然要洗腦自己美國一定比較好啊！不然就是在否定自己搬家的行為
→ bnn8樓美國一流機能的蛋黃區30坪新屋多少錢來著 好像沒這麼小的出售 05/18 13:13
Robben9樓某youtuber:札幌郊區比台北便宜^_< 05/18 13:13
→ bnn10樓你拿的中位數房價的兩邊房子權狀面積差了多少哈 05/18 13:14
要比是比不完的，中位數房價已經反應許多事實了，
不然美國房屋大都是木造的，你覺得木造房屋怎麼跟 RC 比呢？
morrishh11樓就跟租屋可以忍受又老又舊又小 買房就要又新又大自助餐 05/18 13:15
william82612樓確實阿 聽過移民美國的 身家都是台幣十億起跳 05/18 13:15
→ william82613樓尤其上市櫃家族、建商二代、八大高層 05/18 13:15
→ TyuzuChou14樓夏威夷、加州、華盛頓州房價都很高，之後就查過了 05/18 13:16
william82615樓還有能在美國科技業領30萬鎂的 回到台灣薪水也不會少 05/18 13:17
→ william82616樓到哪 05/18 13:17
在灣區科技業領30萬鎂，舒適度大概比不上在 新竹台中台南 (有園區) 領334萬
aa0078817樓朋友在矽谷工作 買了治安好一點的區域花了四千萬 真他馬 05/18 13:18
→ aa0078818樓貴 05/18 13:18
→ aa0078819樓台灣真的是窮人天堂 05/18 13:19
有些人就喜歡魚目混珠說美國房價便宜，結果都是找沒啥亞洲人願意住的地區來舉例XD
→ Robben20樓台灣治安都是超一流 根本隨便買都是美國好區 05/18 13:19
→ Robben21樓還我不說方便性之類 05/18 13:19
台灣島內各地區的治安差異不大，而美國各地區的治安差異非常大！
Anyotw22樓朋友在矽谷，剛被矽谷銀行割了一把，差點公司發不出薪水。 05/18 13:21
→ Anyotw23樓還好有保險，但PR值倒退…財團太狠 05/18 13:21
→ abyssa124樓夏威夷也貴翻 華盛頓州好一些 也有M$+阿嬤 05/18 13:30
cool296125樓同意美國沒有比較好過，不過30萬年收，如果是買大概實坪 05/18 13:34
→ cool296126樓20-30坪的condo，美國任何地方包括NYC或SF其實都買得起 05/18 13:34
→ cool296127樓。 05/18 13:34
真的嗎？
在加州科技業年收30萬鎂，可支配收入大概只剩 60~65%，約18萬鎂~19.5萬鎂。
San Francisco 不分坪數、不分屋齡、不分區域的 condo 中位數房價是 1.1M USD
如果要求實坪30坪、一流學區、一流治安的 condo
，年收30萬鎂應該也是負擔不起
a00000000028樓台灣中產階級烙賽的狀況也很明顯 05/18 13:38
→ a00000000029樓這十來年前面20%的收入大概增加三成 05/18 13:38
→ a00000000030樓後面40%的大概持平 然後最後20%的增幅還比前面多 05/18 13:39
