這有一個大主因你會覺得漲都是你想買的地方
而且是新房子
房子先撇除土地價值漲幅
營造業建造工序人員數量，可以說是整個市場上所有東西最多工序最複雜
連台積電的工序都沒他多，只是精密度問題
而原物料 工資都是隨時間穩定上漲
如果是穩定下跌代表這國家完蛋了
健康通膨一定比通縮好
只是人很貪心，希望物價跌薪水漲，這是不可能的
而工資會因為少子化勞動力消退，讓薪資大漲
大漲物價也會大漲
而營建業頭到尾的人力物料全部上漲，到終端造價，這波漲幅40-150%
越低階漲越多
過去連棟式鄉下透天4排每排6-9戶透天社區
蓋三樓半沒電梯，用加強磚造蓋
過去只要4萬上下，蓋好賣9-12萬
現在造價8-11萬
市區更不用說
但有一個問題
少子化後鄉下老屋完全沒人要
因為修繕費大於買新的
導致市區房價狂漲，非市區就是舊屋跌新屋漲
日本就是這樣子
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684405282.A.18A.html→ Robben1樓為何少子化便當會漲 05/18 18:22
→ sagarain2樓藍燈股市都漲了 有什麼不行 05/18 18:30
tsaosh3樓通貨膨脹導致, 跟少子化無關吧 05/18 18:40
→ tsaosh4樓貨幣供給量不斷增加 購買力下降阿 05/18 18:41
→ tsaosh5樓小時候一碗陽春麵10元 現在呢? 05/18 18:41
→ tsaosh6樓放棄金本位後 能印鈔票的 就是贏家 05/18 18:42
→ supereva7樓就算少子化讓房價跌 也跟空空想像的不同 05/18 18:48
→ supereva8樓空空的想像「少子化房價跌 便宜買入精華區」 05/18 18:48
piliwu9樓嬰幼兒用品托嬰幼兒園全都漲翻天，少子化會跌價哪來幻想 05/18 18:49
→ supereva10樓事實：「會因為少子化而跌的地方 必定先沒落 讓你根 05/18 18:49
→ supereva11樓本不想買 沒人想買才會跌」 05/18 18:49
→ supereva12樓如果空空能接受沒落的地方 現在就可以去嘪便宜的外圍 05/18 18:50
→ supereva13樓了 05/18 18:50
faye5252014樓自己不努力，怪外勞搶著買方便，嘻嘻 05/18 18:55
yychiuchang15樓原物料一堆跌倒比2019還低了還在漲，笑死。建商都只 05/18 18:55
→ yychiuchang16樓敢說人工漲了 05/18 18:55
yychiuchang17樓還會跌啦，因為最大需求國中國長期走跌，但東南亞因 05/18 18:57
→ yychiuchang18樓為官僚效率等問題，只能做加工外銷，內需看20年後 05/18 18:57
piliwu19樓我隨便google中鋼報價現在還比2019最高價還高至少三成 05/18 18:59
jpwd20樓通膨啊，你真的以為通膨只有2-3%嗎 05/18 19:11
showshowman21樓你希望股票繼續漲嗎？這樣想就對了 05/18 19:13
yychiuchang22樓嘴硬阿，Google一下6月開始降，這只是開始，因為中 05/18 19:16
→ yychiuchang23樓國是第二季開始面對經濟去了了的事實。 05/18 19:16
cutemico24樓沒有繼續漲，你是說蛋黃中的蛋黃區繼續漲？還是蛋殼區 05/18 19:18
→ cutemico25樓繼續漲呢？ 05/18 19:18
→ yychiuchang26樓不到一季就開始反應了，還有好幾年可以玩。有做國際 05/18 19:18
→ yychiuchang27樓貿易的老闆問一下，沒辦個看好中國。而且現在是組裝 05/18 19:18
→ yychiuchang28樓廠先走，等穩定後零組件廠也會過去。所以最近中國對 05/18 19:18
→ yychiuchang29樓東南亞大增的原因。你以為好事？ 根本就註定會死， 05/18 19:18
→ yychiuchang30樓表示真的外移了 05/18 19:18