目前看上一個預售屋的同一戶型，面向是隔壁的社區大樓車道, 棟距寬度是7-8米，樓層只有2樓跟10樓可以選
想請問單坪開價差4萬多情況下，置產用途建議選哪樓～
考量2樓原因很單純，就是非自住，總價低當然負擔也比較小
考量10樓的原因不外乎就是
1. 怕2樓容易聽到隔壁社區車道出入的聲音
2.樓下是倉儲車位，代銷說機械設備在B2所以聲音部分是不用擔心
3. 哪天真的要出售2樓會比較不好賣
雖然兩間總價差額也不算捏不下去，但這區域房價基期已經頗高，一坪又貴4萬多實在有點怕
請教板上各位買賣經驗豐富、眼光精準的前輩們指點 XD
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684747387.A.A2A.htmlDdylan1樓2樓除非超便宜,不然看起來之後也不好賣 05/22 17:29
→ Ddylan2樓10樓如果太貴,投資角度也不適合,這個建案就放生啦 05/22 17:30
Dontco3樓2樓超難賣吧? 我現在在看房都直接略二樓 05/22 17:31
→ Ddylan4樓如果真的覺得這建案點超級好,我會想辦法再殺價二樓 05/22 17:31
Robben5樓秒選10 05/22 17:32
Ddylan6樓便宜治百病,但是要夠便宜才行 05/22 17:37
Xyla7樓10樓或看別家,現在大部分2樓都做健身房了 05/22 17:40
benson5028樓2樓除非便宜超多，不然一堆滯銷 05/22 17:40
SouthEast629樓只要價錢對，2F也不用擔心賣不出去，但最怕的是你 05/22 17:40
→ SouthEast6210樓現在買的時候價 05/22 17:40
→ SouthEast6211樓差只有4萬，但要賣的時候人家看你是二樓就直接一刀 05/22 17:40
→ SouthEast6212樓五萬八萬的砍 05/22 17:40
→ SouthEast6213樓下去……所以要我，還是會秒選10樓啦 05/22 17:40
changecash14樓倉儲車位比機械還吵…. 05/22 17:41
→ Goog1e15樓你重新讀一遍自己的文章不就曉得了 05/22 17:42
→ Goog1e16樓你自己都列出123了 下一個要買你房子的也會有這123 都一樣 05/22 17:42
→ kiroru17樓總樓高多高？隔壁多高？棟距這麼近，2樓採光肯定是杯具 05/22 17:48
→ luckyturtle18樓最近一樣的問題，後來考量買高樓。 05/22 17:57
→ luckyturtle19樓我的建案2樓跟12樓一坪差5萬出頭，案子開案已經8-9 05/22 17:57
→ luckyturtle20樓個月，2樓只賣出一戶，其他樓層格局不錯的幾乎賣光了 05/22 17:57
→ luckyturtle21樓。 05/22 17:57
→ luckyturtle22樓最近去看建案的客戶，業代也都會推2F，雖然總價差了 05/22 17:57
→ luckyturtle23樓快200萬，到現在還是沒人買。 05/22 17:57
→ luckyturtle24樓2樓我覺得優點是有小孩的族群會喜歡，不用怕吵到樓下 05/22 17:57
→ luckyturtle25樓，不過售出時客群會比較少。 05/22 17:57
a994059726樓差4萬還好 05/22 18:12
taiki3927樓2樓通常是最後選擇 05/22 18:28
→ taiki3928樓像我知道一個住戶買2樓，整天被車吵，又被社區通風設備 05/22 18:31
→ taiki3929樓吵，最後只好報警處理 05/22 18:31
sss70030430樓一推2樓當5樓再賣，都垃圾客 05/22 18:48