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: 年老退休時，房貸怎麼辦？
這有什麼好問的，年老的時候，房租怎麼辦，房貸就怎麼辦
: 請問房版多空前輩先進
: 真的是沒錢老人，有房也不借嗎？
: 房地產的威力
: 在於槓桿，現在的錢比較大，放空貨幣穩賺不賠
: 有著以長支短，以房養老，甚至包租代管的選擇
: 但如果我們不幸年老時
: 手上只剩下一砍再砍的退休年金
: 以及瀕臨破產而一砍再砍的健保
: 甚至是為了解決財務而一再膨脹的新台幣
: 若手上剩下那麼一間老房子能夠借多少錢？
: 我們從網路上知道
: 如果年老要投資以房貸款，若是財力不足
: ，可能得找晚輩支援做擔保！
: 那如果年老要消費以房貸款，若是財力不足
: ，僅憑年金與房產增值能借幾成？
: 因為自住，不想賣出
這時候租金肯定飛漲，你退休金不夠付房租了，能不能說"因為自住，所以我不想搬"？
還是那句話，房租怎麼辦，房貸就怎麼辦
該搬就搬，該賣就賣
: 如果年老以房養老的條件這麼差
: 那麼年老以長支短的理財型房貸能借幾成？
: 如果後進買在晚期，增值幅度不大
: 甚至是買進中古屋，更老破舊，能借幾成？
: 又如果還有房貸未清，僅憑退休年金
: 銀行肯借嗎？又願意借多少？
: 就算股債投資有成，銀行願意認列為財力增貸嗎？
: 若認列財力除了國內投資，海外券商資產可以嗎？
: 希望能有一些實際經驗分享
: 解決買房後的許多不安
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買房子的話，你50歲現在買，假設銀行很佛心借你30年，讓你還到80歲
70歲退休金發現不夠用的時候，你還剩2成還沒還完，那表示你已經還了8成
隨便找個銀行抵押掉房子，隨便都可以增貸最少20年後這間房價的3成出來
不只爽退休，搞不好還可以娶個小老婆，買台賓士過過癮
死了兩腿一蹬房子送銀行，銀行也有賺很開心，互利
那租房子的話，你自己想
這時候就不是房租怎麼辦，房貸就怎麼辦了
希望到時候你存款夠。
大概4John
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645167918.A.ADE.htmlcallhek1樓到時候房子因為政策變不值錢，然後銀行不給貸款怎辦？ 02/18 15:09
→ detective14r2樓房子不值錢 還有土地阿 除非你買地上權產品 02/18 15:10
→ detective14r3樓現在台北老房子有價值的都是土地 建物早就0元了 02/18 15:10
→ detective14r4樓連房屋稅都不用繳XD 02/18 15:11
→ IBIZA5樓房子再不值錢一定比沒有房子值錢 02/18 15:12
yasea20046樓一樓真的完美示範 02/18 15:27
jc7611287樓舉例一下因為什麼樣的政策不值錢好不好 真的想知道 02/18 15:53
→ jc7611288樓核電廠直接蓋你家頭上嗎？ 02/18 15:53
zks66999樓這根本不是房子的問題，是錢賺太少，存太少，害怕退休生 02/18 15:59
→ zks669910樓活出問題。 02/18 15:59
IS098711樓一樓哈哈 02/18 16:09
IS098712樓看了一下一樓2年前就想買房了啊... 02/18 16:12
→ IS098713樓ㄏㄏ 02/18 16:12
little727614樓想想幾十年前的房子跟現在的房子，一樓所言真的是有 02/18 16:19
→ little727615樓夢最美！ 02/18 16:19
castalchen16樓總歸一句年紀大的時候錢怎麼來 02/18 16:23
j863022217樓擔心貸款不擔心房租 真的是… 房價如果跟著國民所得與通 02/18 16:33
→ j863022218樓膨慢慢正成長 等到老了 租屋只會變超貴耶 02/18 16:33
s2649275519樓房子不值錢….拜託 我低價收 02/18 16:39
nedbob20樓房子不值錢，還會有人要租房子嗎？租金應該崩到不知道那了 02/18 16:42
quiet9321樓不用想那麼多，台灣多的是便宜的房子跟便宜的房租 02/18 16:44
→ quiet9322樓沒有買不起房子，只是買不起貴的房子而已 02/18 16:45
→ quiet9323樓繳不起房貸，那當然是賣掉去住便宜的地方，不然勒 02/18 16:45
→ quiet9324樓繳不起房租，一樣是搬到便宜的地方，不然勒 02/18 16:46
quiet9325樓尤其你老的時候，2050年剩不到2000萬人 02/18 16:50
→ quiet9326樓你需要彈性的不是房貸，是找不到人看護 02/18 16:50
→ quiet9327樓擔心 02/18 16:50
IS098728樓房貸還可以跟銀行申請延長之類的，或者乾脆賣掉房子拿點 02/18 16:53
→ IS098729樓錢，房租都沒有這些耶 02/18 16:53
rason630樓養好身體就不需要看護，不需要為了房貸汲汲營營把身體弄壞 02/18 16:55