[請益] 今年八里購屋請益

各位板友好，小弟第一次於此板發文，
最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。
就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋，
該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了，
訂價37-39，而實價登錄落在31-34。

當天聽完代銷的話後很心動，
一個腦衝就刷訂金20萬下去，
條件大概是這樣:
坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪，
最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。

會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車
交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。

當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜，
雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家，
想採買東西也有車可代步，
所以覺得生活上應該不會有太大的不便；
而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多?

但下訂後跟親友提及此事，
大概有九成的意見都表示反對，
主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動，
而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難
還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。

小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了，
裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些；
月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。

主要想問問板友，這樣的預算及收入
買這個價位的房子是否壓力會過大?
還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況，
64.61上班時真的會很塞嗎?

聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭，
目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂，
但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!

--