[請益] 各位包租公、房版大神

小弟買房出租都是走低價路線，

租金都會比附近行情便宜1、2千元以上，

之前出租的三間3房都是秒租，客源也都很穩定，

租客的水準也都不錯，



最傷腦筋的，真的就是手頭上這間獨立門牌的套房，

前幾位好房客，有的買房、有的換到其他地方工作...等等

流動率真的高。

這兩天，自己招租又貼出了廣告，

沒想到貼樂屋網一樣聯絡要來看房的人也這麼多，

但很遺憾的是：來看房的怪人、阿婆、窮人真的非常多....



昨天中午一對中年夫妻(先生、太太都有工作)，看完後也很有誠意，

立刻約晚上簽約，相關簽約事項、押金、租金都有事前說明很清楚。

結果到了晚上，花了一兩個小時契約打完、蓋完章，

準備要收兩個月押金一個月租金時，

先生忽然開口說：他下午沒聽清楚，只帶了兩個月押金來，問我是否能通融？

我說：這....我以前沒這樣的案例經驗耶...

先生：balabala 說了非常多，但就是希望大家交朋友，他們不會跑掉的。
(先生一直說道主要是押金被原房東扣留住，所以手頭很緊)

我說：那太太這邊也沒辦法拿出這個月押金嗎？

太太：因為剛出院，身邊也沒甚麼錢

先生：我今天這兩個月押金也是到處先去借貸來的。
(是很有誠意，可是我聽了後更焦慮了)

我說：你們身邊難道沒有任何存款嗎？

先生：我們不會拖欠租金的，我也不曾給房東拖欠過，
只是因為剛好現在卡在押金在原房東那，拿到後就會趕快給你


後來因為錢沒有到位，我跟他們說我要跟老婆商量一下，

昨晚對方太太一直傳訊息：說他們很喜歡這房子，因為也很便宜，
希望給他們機會

我則是一直搬老婆出來當擋箭牌，婉轉拒絕

沒想到到了晚上11：00，對方太太說她先跟同事借了租金，現在資金到位了，
問是否可以繼續將約簽完。(我其實聽了只是更恐懼)


想問大家，大家會租給先生、太太 都是打零工這樣的租客嗎？
他們展現出了非常大的誠意，到處去借錢，
但我恐懼的點是：他們兩夫妻竟然存款不到3萬，需要借錢來付押金、租金


現在先生、太太一直連絡我，說他們真的很喜歡(因為很便宜)

我一直委婉拒絕，但兩夫妻很鍥而不捨，也展現誠意，

請問大家會怎做？

哀~~~~










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