Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

現在買房子是.

你有多少錢,然後差多少錢.


差多少錢那一部分才是看年收.

例如你有2000萬,你家庭可支配所得100萬.

所以你可以買3000萬的房子!!!.


你說,為啥你家庭可支配所得才100萬,但你有兩千萬.


靠邀,這不是網路鄉民的共識"跟你老爸拿"阿.


啥.你當大家在開玩笑?

我早跟你說過,我同學全都工程師,在30歲以前買房子的.

我知道的,99%都是跟家裡拿一筆錢.

甚至到今天,在台北買房子的,我還不知道誰沒跟家裡拿過錢.


誰在跟你開玩笑.


所以呢,台北一大堆兩三千萬怎麼買?

2500萬,先跟老爸拿1500萬,之後夫妻兩個背1000萬的貸款.

台北家庭中位數可支配所得是143萬.
(可支配所得比較重要...不然你收租200萬,但是要繳房貸利息50萬,
你在那邊嗆你年收200萬...但問題是你就可支配資金低於一百萬.
喔為啥低於100萬...因為你不是只有支付50萬利息,你還要繳本金.
扣一扣無論你怎樣轉增貸,你還是必須保留預備金以免房客不給你付租金的空窗期.
因此你可支配所得可能剩下70萬.
那你當然不可能繳70萬的房貸阿....難道你喝空氣會飽??)

這種情況是免強買得起的...生活刻苦一點.


so...

要怎樣買房子?

就看你.

有多少錢+欠多少錢需要貸款.

有多少錢年輕人就是看你老爸給你多少,老人就是看你其它資產有多少+你老爸給你多少.
(啥?60歲就不能跟老爸拿錢?....你跟我說笑話嗎...XD
你8x歲的爺爺有20億身價,家庭公司董事長
你雖然是長子,60歲,家庭公司總經理,但你財富只有1億.其他的還沒分給你.
阿你要用錢你不跟你老爸拿???)


所以為啥台北房子兩三千萬基本款,還是一堆人買.

阿就這樣買阿.



誰在跟你白手起家.

你第一天出社會?

這社會誰在跟你滿地白手起家.


滿地都是靠爸族好嗎..XD

你是第一天賣房子?第一天接觸買家???



這社會目前主流就已經是.

財富累積..!!!!

這才是"不動產市場"當中,大多數的狀況.
(當然租屋族不一定是大多數)

所以年收,只是後面的bounce...

主力是看你已經累積了多少財富.

而累積財富大多數人的狀況又是靠不動產.

老爸有一棟房子,大漲了,所以小孩就可以跟老爸拿一筆錢,加上自己的貸款,去買房子.

小孩的房子又大漲了,那他就可以把房子賣掉換一棟更大更新的.

而成長的bounce,就是靠房價漲+收入累積.

這就是目前不動產市場買家的主要結構狀況.


請認清事實.


我們是奸商.

不是政客,不是寫心靈雞湯的,不是記者要寫新聞愚弄觀眾.

我們實事求是,我們真誠的面對市場,我們透徹的了解市場.

因此,我們賺錢...大方向方面....絕對不會下錯注!!!!

因此我們可以一直贏一直贏一直贏.

也許贏的遠不如那些賭徒那麼多...但..

我們永遠都不會輸拉..哈哈....




那些假掰的...他又不做投資....他愛怎樣假掰到連他自己都騙,他又不會因此虧錢..

阿你今天一大筆錢,你還被滿天飛的假掰言論給遷著大腦走.

阿你不就穩死不活...顆顆.

啥所得房價比?...那是啥?...能吃嗎?....

一個跟市場完全脫離的數據,你看那麼開心幹嘛?

市場大多數買家又不是白手起家+純靠薪資在買房...


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