台北看屋ㄧ年多來，上周買到了（27坪多的43年公寓，4/5樓，離捷運走路9分鐘）
但心情好像並沒感到特別開心且沉重
附近成交行情落在每坪46～50w，屋主開60 w底價57w
看完覺得格局&屋況不錯，雖然是10年前的裝潢，但風格可以接受... 直接省了裝潢費
漏水壁癌屋主花10萬解決，二手電視、冰箱、書櫃跟床架送買家
當初是想說附近同條件公寓去年最高成交到50.x萬，大概抓個ㄧ坪5萬的折舊裝潢費加上
去
就成交了...
房仲ㄧ直說恭喜撿到便宜
後來想想，覺得自己買貴了，自己用附近的每坪最高價+5萬裝潢費去出真的超北七
自己其實也不用去在意屋主底價三小的
也不算買到當初想要的捷運宅（走路9分鐘頗尷尬）
雖然買到屋了，但心情頗沉重
一直在想五年後 有沒有才機會不虧錢賣出QQ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687130591.A.D43.htmlkuosos5201樓台北市走路9分鐘算捷運宅了，其他縣市才不好說 06/19 07:25
popo8892樓拍拍 06/19 07:26
CCOOGG3樓慘套 06/19 07:30
sogua4樓現在裝潢貴 省下錢不用裝慌不錯呀 06/19 07:30
Robben5樓150萬哪夠整理老屋 06/19 07:31
korgh4136樓自己整理應該超過 06/19 07:33
→ shin307樓買都買了== 06/19 07:33
stanley794298樓公寓買低樓層才好脫手...屋主保重 06/19 07:33
CCOOGG9樓大概都這兩年一窩蜂買的 06/19 07:34
→ CCOOGG10樓4 5樓公寓現在就是市場上雙殺產品 賣不掉折數高 06/19 07:35
→ IBIZA11樓9分鐘都能從民生圓環走到南京三民了.... 06/19 07:36
epicurus12樓房子不是買來賣的 貴就貴了 06/19 07:41
Xyla13樓買不起的說別人慘套,的確啦沒買就沒有套的機率呵呵 06/19 07:41
→ Kenhon14樓2樓才是最好的樓層 06/19 07:42
cutbear12315樓150確實不夠整理喔 不過10年前的裝潢其實殘值也沒多 06/19 07:42
→ cutbear12316樓少了吧 堪用而已 06/19 07:42
Byzantin17樓買就買了 安心住！難道你是要投資不是自住？ 06/19 07:43
yyls12318樓怎麼現在還有人會看最高實價加錢的… 06/19 07:43
vespa7612319樓自宅就別那麼多 06/19 07:44
jerrythebest20樓被仲介騙 06/19 07:46
→ wizink21樓喜歡就買了 還在那邊貴不貴 06/19 07:49
goodhike22樓10年裝潢沒有150的價值5年後要轉賣 裝潢價值接近0了 06/19 07:51
tumusi23樓買台北的迷思，尤其是舊公寓，想賺錢是很難了。 06/19 07:51
soqqcat24樓9分鐘很近了欸...... 06/19 07:54
→ medama25樓9分鐘還行吧 06/19 07:54
Mithra26樓去年的最高實價有沒有可能也是裝潢過的，實價最高再加五萬 06/19 07:55
→ Mithra27樓買四樓有點扯耶 06/19 07:55
jc76112828樓九分鐘普 只怕在小巷子 很難走 06/19 07:56
Robben29樓看距離吧 每個速度不同 06/19 07:57
jerrythebest30樓9分下雨天或這種大熱天你就知道了 06/19 07:57