[心得] 台中畢業文

菜雞我因為在投機市場賺了點錢

想買房把錢存起來，這幾個月看了好幾間。

都因為想買便宜一點擦身而過。


1. 台中南區1X年屋，3房機械車位樹梢戶。
底價1050，想議個20萬換冷氣沒買到。

2. 台中北區綠園道17年屋，4改3雙機械車位
中樓層，底價1600萬，想省佣金出低佣價，被開發方攔胡買走。

3. 300萬北區4樓公寓一手屋，30分鐘沒回Line 就被買走了。

4. 捷運七期文心路附近3房平車 1X年屋15XX萬，某媽媽仲介傳的，她動作很慢只賣店裡
其他人開發的案件，我看完資料回她想看屋，隔天就被收斡了。


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反正菜雞就是來市場被教訓的

檢討一輪後，
直接匯數十萬斡旋金去熟識的仲介店卡位

5月底仲介來電通知，有間少見的釋出

只給建案名字，室內坪數，有視野的高樓層

該案符合我目標：
921後興建，3房以上，平車，一手屋。

吃飽飯馬上上網查建案，查完即回電下斡。

斡旋在空中飄盪10幾天，

1. 未知總價/單價
2. 屋主連委託都還沒簽
3. 耐住性子等資料

兩週後

仲介來電說了一個假日下午3點開放看屋，

當天有數組買家一起看，我有優先出價權。

當天看完30分鐘即簽滿佣的斡旋單。

2天後約小房間，店長給力議價漂亮，

市區面公園高樓層，14XX，4房平車

賀成交。

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隔沒幾天6/15日下午，正在整理合約文件，
看到房版發出第二戶限貸新聞。

立即驅車至熟識的銀行，馬上簽約申請房貸

終於把投機賺的錢存好了。

感謝房版

機會是留給願意檢討的人







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