[請益] 房客三個月未繳房租

房屋

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房客是三十幾歲單身男性
職業是工地工人
帶著一位六十幾歲身障的父親
一開始房租都會按時繳納
後來一直找理由拖欠房租
去打聽才知道他欠了一大筆賭債

感覺這種也很難跟他要到錢
想請他走又死賴著臉皮不走
很怕用強硬一點手段
會給我搞個自殺變成凶宅

因為已經拖欠三個月了
達到終止合約的條件
如果報警
可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
還是還得要經過很多天的流程
真的蠻怕他會衝動死在我房子的

這種情況該怎麼處理比較好?

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OHHEEEEEED1樓存証信函調解 loop 身心俱疲最後可能還要花錢請他 03/11 00:14

→ OHHEEEEEED2樓離開 03/11 00:14

→ OHHEEEEEED3樓哎這是地獄模式 03/11 00:16

roger01034樓有公證嗎 03/11 00:16

→ chrisstar5樓阿彌陀佛，你踩到雷了，這很棘手 03/11 00:17

→ OHHEEEEEED6樓我保守估計你至少要噴射5-10萬 03/11 00:18

→ OHHEEEEEED7樓不包含損失的租金 03/11 00:19

真的要慎選房客

→ OHHEEEEEED8樓別再去算那個租金了 03/11 00:19

→ OHHEEEEEED9樓放下身段去問他找下一間房子有什麼困難 03/11 00:19

→ OHHEEEEEED10樓跟他哭窮要繳房貸 03/11 00:19

→ OHHEEEEEED11樓比硬碰硬有用 03/11 00:19

也只能這樣了

physicsdk12樓不是兩個月就可以趕人走了嗎 03/11 00:20

→ OHHEEEEEED13樓你也不要一開始就喊太多 03/11 00:20

→ OHHEEEEEED14樓我建議你先從補貼一個月租金開始喊 03/11 00:20

→ OHHEEEEEED15樓問他給你一個月租金 03/11 00:20

→ OHHEEEEEED16樓然後我也不扣你押金 03/11 00:20

→ OHHEEEEEED17樓能不能兩個禮拜內搬走 03/11 00:20

→ OHHEEEEEED18樓兩個月就能趕走你還要去調解等你排到調解委員會又兩 03/11 00:21

→ OHHEEEEEED19樓三個禮拜 03/11 00:21

→ OHHEEEEEED20樓一次沒成又要調解然後討論溝通 03/11 00:21

→ OHHEEEEEED21樓還沒算他避不見面賴皮的時間 03/11 00:21

法律流程更麻煩唉

→ OHHEEEEEED22樓如果他就一直賴皮不出面這樣多耗下去兩個月時間只會 03/11 00:22

→ OHHEEEEEED23樓更久跟他交惡他只會越不想走 03/11 00:22

→ OHHEEEEEED24樓反正破罐子破摔 03/11 00:22

→ OHHEEEEEED25樓不要跟他硬碰硬不要扣他押金 03/11 00:22

→ OHHEEEEEED26樓問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找 03/11 00:22

→ OHHEEEEEED27樓補貼他一點租金 03/11 00:22

IS098728樓有公證租約沒到期也沒用...翻法規就知道了 03/11 00:23

→ OHHEEEEEED29樓這些錢你都要捨得吞下去當學習成本這就是沒有慎選房 03/11 00:23

→ OHHEEEEEED30樓客的教訓 03/11 00:23

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