: 決定房價的因素有很多
: 實際居住需求的供需法則
: 作為金融特殊品的長期稀有性
: 市場資金週期進場炒作套利
: 等等 共同決定
: 一個很現實的因素是
: 台灣人口即將走入衰退
: 房價10年後使否能夠如同往數十年一樣
: 持續成長？
: 還是再次見證資金逃離往下修正十年的溫水煮青蛙？
不是啊，你只看見人口變少，沒看見錢不會變少啊
無限的雞排＋越來越少吃雞排的人口
請問，雞排變便宜了嗎？
無限的雞排都不會變便宜了，怎麼會期待有限的房子會變便宜？
父母各有1000萬，少子化只生一個兒子，那個兒子基本就2000萬遺產
兒子找了一樣少子化的獨生老婆，少子化只生了一個孫子，孫子基本就4000萬
Ｎ年後孫子拿了遺產要買房子
蛋殼外有便宜到爆的沒人要老公寓，市中心有4000萬的新大樓
結果只有市中心4000萬新大樓成交，實價登錄沒人要的房子沒有交易紀錄
於是房價繼續上漲，這才是現實
LocationLocationLocation是萬年不變的真理
不要說未來，現在591打開輸入500萬以下就有很多沒人要的老房子了，還三房
500萬是什麼概念，隨便一個台積員工1年獎金就可以用頭期款買，4年就繳清的房子
問題是買了嗎？還是繼續靠北新竹房子有夠貴買不起。
年輕人不是買不起房，是買不起想要的房
這點就算少子化了，大家想要的房都還是一樣，而且那時候的大家錢更多了
沒人要的房子不會成交看不到（感謝實價登錄？），有成交的都是天價
房價要怎麼跌？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688430538.A.FC7.htmlhaohaobobo1樓如果人口沒影響 政府何必緊張 何必一直喊國安問題 而 07/04 08:35
→ haohaobobo2樓且還沒有算進去 因人越來越少而搬到其他國家的人 畢 07/04 08:35
→ haohaobobo3樓竟台灣那麼小 人口變少 一堆人可能往大陸 日本的蛋黃 07/04 08:35
→ haohaobobo4樓區搬 台灣反而變成蛋殼區了 07/04 08:35
→ layer09305樓日本外圍房價在降好嗎 07/04 08:40
→ layer09306樓只有都市會緩漲，不然就死魚 07/04 08:41
haohaobobo7樓少子加上高齡 到時有錢都不知道有沒有人可以請 生活 07/04 08:45
→ haohaobobo8樓機能只會越來越糟 畢竟七年級的四十萬老人 只有九年 07/04 08:45
→ haohaobobo9樓級不到二十萬要服務 少子高齡化的類型 最可怕的是斷 07/04 08:45
→ haohaobobo10樓崖式的 台灣剛好是其中最慘的那種類型 07/04 08:45
→ s702454611樓有人買雞排跟銀行貸款的嗎 07/04 09:07
→ iamala12樓其實量產包包跌到吃屎，小愛小香則漲翻天。錢變多沒錯， 07/04 09:20
→ iamala13樓但當變多的錢是在有錢人身上，別想破房也會漲XD 07/04 09:20
orz81101714樓邏輯零分，父母各有一個房，少子化只生了一個兒子，於 07/04 09:26
→ orz81101715樓是兒子繼承了兩間房，又找了一樣繼承兩間房的女生結婚 07/04 09:26
→ orz81101716樓，又生了一個小孩，小孩繼承四間房^^ 07/04 09:26
→ orz81101717樓然後4間百年老公寓土地持分高都更分到更多房子，直接 07/04 09:32
→ orz81101718樓變8間 07/04 09:32
bms19樓人口問題可以開放移民解決 結案 07/04 09:43
ayler8820樓現在學校很缺學生,老男人缺新娘,怎不趕快開放外籍? 07/04 09:48
→ ayler8821樓以後軍隊缺人 乾脆也大幅開放外籍傭兵進來 07/04 09:49
→ ayler8822樓只要遇到缺人問題 開放移民就都搞定 安啦 07/04 09:50
glenex23樓整個世界都遇到一個問題少子化，台灣吸引移民這一塊真的 07/04 10:05
→ glenex24樓沒有甚麼本錢 07/04 10:05
junior02048625樓沒本錢？笑死，卡達10000請粗工一大堆，台灣27000 07/04 10:32
→ junior02048626樓多沒本錢，是政府沒開放好嗎？ 07/04 10:32
→ hellogym27樓笑屎 台灣吸移民沒本錢？ 哈哈哈哈哈 07/04 10:47
→ hellogym28樓唉 一堆製杖我都醉了 07/04 10:48
marlboro152729樓非公共工程的營造業不是都要開放外勞了？ 07/04 11:10
hellogym30樓卡達8000-10000還是被靠北 加過薪的呢 原本5-6000就有X 07/04 11:20