: 7月新法上路
: 從舊資料實價登錄看起來
: 雖然政府大張旗鼓說房價跌了
: 我有做事認真打房
: 可是實價登錄價格就是續創高
: 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭
: 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷
: 非高收入族群的勞工
: 買不起房只能去租房
: 也帶動房租上漲
: 這三年來
: 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一
: 進入下半年
: 新竹房市會怎麼走呢？
新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦??
以半導體業年收300萬來說
負擔一坪50萬左右，總價2000初頭的房子，其實還可以
有雙薪就更不用說了
如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選
或是核心區老一點的房子也是一堆可買
不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好
至於新竹房市的下半年走向
個人預測是介於微噴和大噴之間
因為供不應求的狀況仍無法緩解
竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐
有興趣的可以去看現在租金
台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊
加上你提到的，許多物件是投客持有
現在囤房稅上路
勢必會轉嫁到租金上面
以後2房3萬，3房4萬大概是底標了
租金上漲=>投報率更高=>房價漲
租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲
加上台股大漲
許多園區工程師兼投客
去年買了一堆正2 放到現在都是大賺
錢都不知道怎麼花
一想到就怕
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688801740.A.08E.html→ chenalms1樓瑞昱RD, 年資兩年的同事都買1500左右而已 07/08 15:46
年資才2年都可以買到1500
年資10年的，買到3000都不為過
→ kyova2樓才3 4萬是瞧不起工程師嗎...各位房東加油好嗎 07/08 15:47
→ chenalms3樓10年 買到3000，平常都不用生活費，小孩都喝西北風哦， 07/08 15:49
→ chenalms4樓部門處長才買三千的而已。 07/08 15:49
keishei5樓兩年年資的就能買房， 真的是幸福城市XD 07/08 15:50
hellogym6樓笑屎 2年菜鳥就能買房 吃米不知米價 07/08 15:52
Surrounder7樓年資兩年就能買1500的房 這根本是超噴的訊號 樓上知道 07/08 15:53
→ Surrounder8樓自己在說什麼嗎 07/08 15:53
→ hellogym9樓你去看看一般人工作 2年他媽的連機車都買不起 07/08 15:53
→ hellogym10樓買台機車還要分期3-5年 你跟我說2年“只”能買1500的房 07/08 15:53
→ hellogym11樓XDD 07/08 15:53
→ kobeyo12樓年資兩年 父母年資40年 怎麼了嗎 07/08 15:55
對ㄚ 都忘了提 科技業一堆原生家庭就有錢的 特別是7 8年級
Hoshan13樓年資2年就能買1500的房子很誇張吧 07/08 15:55
→ chenalms14樓1500的預售屋好嗎，又不是成屋。 07/08 16:00
Morphee15樓一年至少存100～150 肥到流油 07/08 16:00
heryi16樓好可憐 你不是業內人士齁？ 不知道科技業現在的慘況 07/08 16:03
是前兩年業績太好 今年只是相對較差 跟疫情前比都是成長的
真的慘 股價早就崩了
a128054717樓不是半導體的要去哪買 現在連竹南都好貴QQ 買後龍嗎 07/08 16:04
→ a128054718樓通霄苑裡後龍通勤新竹這樣?? 07/08 16:04
竹南3字頭的還一堆好嗎? 不用到通霄啦
竹東 南寮 湖口 新埔 芎林 也是一堆3字頭的
→ imagesun19樓寶山、青草湖比較便宜，為什麼不買， 07/08 16:08
angele20樓新竹太無聊了，工程師加班吃公司餐廳回家累的不行也沒什 07/08 16:19
→ angele21樓麼消費，存的快吧。 07/08 16:19
Coolno922樓蠻痛苦的啊 不是付不出來的問題 是心痛啊 因為更貴的錢 07/08 16:22
→ Coolno923樓買更爛的貨 我看那些最近才買下去的人只好安慰一下 XD 07/08 16:22
→ Coolno924樓這種事情就像是台積買在680 有關係嗎 是沒關係啦 就多出 07/08 16:23
→ Coolno925樓一點而已 晚來的買單啊 07/08 16:23
→ Coolno926樓一線廠的大概就比學長再多做5年 其實也沒什麼差 對多數 07/08 16:24
→ Coolno927樓人而言 太早退休很無聊的 真的 07/08 16:24
→ Coolno928樓至於你說正2哦 據老魯觀察周遭 如果連房地產都看不準或 07/08 16:27
→ Coolno929樓不敢買的 你說股票會賺多少 我是不相信啦 還是你覺得賺 07/08 16:27
→ Coolno930樓個三五百很多?XD 07/08 16:27