https://i.imgur.com/cYz4GS0.jpg
如上圖，請問房仲給的這張鑑價單，他說這是銀行房子有鑑價到1100萬，但只能貸款7成，
這算是真的有鑑價到1100萬嗎？
因為我看他沒有寫人的所得，請問年收85萬左右，首購要貸到8成是可以的嗎？
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[請益]仲介給的鑑價單意思
房屋
1670
https://i.imgur.com/cYz4GS0.jpg
如上圖，請問房仲給的這張鑑價單，他說這是銀行房子有鑑價到1100萬，但只能貸款7成，
這算是真的有鑑價到1100萬嗎？
因為我看他沒有寫人的所得，請問年收85萬左右，首購要貸到8成是可以的嗎？
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Nubybee1樓鑑價顧名思義就是房子本身的估價 跟買的人是誰無關 07/10 20:13
qqq78402樓鑑價有到，成數不知道為何只給7成，可能地點或產品被限 07/10 20:13
→ qqq78403樓制？你直接問銀行比較快。那應該是代書幫你找的銀行吧 07/10 20:13
→ Nubybee4樓就是說足夠收入的人可以貸到7成 但你能不能那就不知道了 07/10 20:14
→ hongdagg5樓地段問題 07/10 20:15
→ Nubybee6樓至於為什麼只能貸款7成 也要看地點是否太偏或坪數太小 07/10 20:15
→ 7樓謝謝各位，那如果成交在960還是可以貸到770也就是八 07/10 20:36
→ 8樓成嗎？ 07/10 20:37
Keade03259樓成交價 七成 07/10 20:44
Robben10樓就地段爛啊 07/10 20:49
→ Robben11樓誰跟你說鑑價有到就8成 07/10 20:49
→ williamhan12樓小坪數給七成30年緊繃了，我的小坪數只給七成20年年 07/10 20:49
→ williamhan13樓收過一百 07/10 20:49
→ TSLA556614樓滿奇怪的 現在雖然貸款緊縮 但不至於房貸還貸不出來 07/10 20:54
→ hide032515樓沒用 自己下去實際跑貸款才準 07/10 21:19
jeffbeth16樓這利率跟成數比較像是銀行不想做你這筆，不同銀行重視 07/10 21:57
→ jeffbeth17樓的條件不太一樣，有的是看新轉，有的看資產，你可以跟 07/10 21:57
→ jeffbeth18樓房仲或代書打聽看看 07/10 21:57
→ 19樓感謝大家 我直接找銀行好了 07/10 22:25
CrabBro20樓你要不要多做些功課，，你問這題很可怕 07/11 00:16
Verstappen21樓蛋殼區只有7成很正常，我自己問了十幾家銀行才找到願 07/11 01:52
→ Verstappen22樓意八成的，但代書仲介不可能每一家銀行都幫你打去問 07/11 01:52
→ henrk23樓不同家銀行鑑價也不同，我猜仲介也不敢簽銀行鑑價未到110 07/11 07:12
→ henrk24樓0無條件解約吧 07/11 07:12