貸款1500萬，
三十年期利率2.1%
每個月還款56K，扣掉室友補助10K，
實際支出負擔46K，一年約55萬，
你還有一百萬可以使用，一個月平均
還有80K以上
如果是
四十年期利率2.1%
每個月還款46K，扣掉室友補助10K，
實際支出負擔36K，一年約44萬，
你還有一百二十萬可以使用，
一個月平均還有100K以上
因為你說你36了，
所以我用30年貸款去計算，
配合你的工作期限
兩個人生活，加上室友收入，
即使買房，兩個人應該還可以過得不錯
應該還至少可以再養一個小孩
以上還不包含投資收入跟未來薪資增加
: 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶
: 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%)
: 股票+現金存款約700+，沒負債
: 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾
: 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)
: 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸
: 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬
: (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬)
: 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了
: 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響
: 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買
: 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金
: 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大
: 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了??
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689236262.A.859.htmlF12398101樓會害怕代表他對目前的事業，有不安心感吧。 07/13 16:25
NeoLai2樓簡單數學，說服力棒棒的，我真想不出來為什麼不出手 07/13 16:25
→ NeoLai3樓把自己繳的房租 + 室友繳的，轉換成自己的資產，why not? 07/13 16:26
hellogym4樓因為3-40年房貸好恐怖 我發生意外失業怎麼辦 07/13 16:27
→ hellogym5樓我租房子會上buff 就不會失業發生意外了 嘻嘻 07/13 16:28
Tylose6樓長年房貸真的恐怖，被主管知道後，會被當狗操 07/13 16:36
→ Tylose7樓電死你都不會吭一聲 07/13 16:36
→ Tylose8樓不爽就滾蛋，能力不足，火掉 07/13 16:37
→ Tylose9樓然後過幾個月，失業+房子被法拍，慘 07/13 16:37
howardcd10樓然後直接賺幾百萬，慘 07/13 16:39
→ abyssa111樓租房子兩個月沒繳房租就被趕 07/13 16:51
→ abyssa112樓買房子三個月不繳房貸還可以慢慢協商 07/13 16:51
→ abyssa113樓一年不繳房貸普遍都還可以賴在裡面住 07/13 16:51
junior02048614樓租房子怎麼都不怕被主管開掉，然後睡公園啊 07/13 16:53
benny199061515樓6樓被害妄想嗎？ 07/13 16:53
→ junior02048616樓正常你房貸繳不出來，銀行會給你短期的寬限期處理 07/13 16:54
→ 本人17樓現在一般銀行最多房貸可以給到五年寬限期的樣子，不要客氣的 07/13 16:56
→ 本人18樓給他用下去 07/13 16:56
→ 本人19樓五年後，可以考慮轉貸再談一個寬限期 07/13 16:57
→ 本人20樓以上是如果你對於自己投資能力有信心的話，想要保持放進投資 07/13 16:57
→ 本人21樓的現金流做法 07/13 16:57
→ abyssa122樓現在寬限期拉這麼長 房貸餘額又鎖上線 30% 07/13 16:58
→ abyssa123樓看來真實世界合法收入又願意買房辦房貸的客人不好找 07/13 16:58
→ 本人24樓真實世界用2%出頭利率借給你，每個月繳款金額接近固定三十年 07/13 16:59
→ 本人25樓，真的不好找 07/13 16:59
e44658228426樓用了5年寬限，只能去轉私人借貸吧？ 銀行那間這麼佛 07/13 17:01
Steinadler27樓6F真有趣 我一直都把屬下當狗操 才不管你有沒有房貸 07/13 17:02
→ 本人28樓百大企業或者軍公教人員有穩定薪資跟資產，銀行就是對你這麼 07/13 17:02
→ 本人29樓佛 07/13 17:02
→ 本人30樓寬限期跟限制轉貸還貸款的時間不一定一樣啊，寬限期只是沒還 07/13 17:03