https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162528經濟火車頭重挫！陳勝宏喊話政府：立刻出手救房市
2023/07/13 12:45 EBC地產王 記者余奕賢
政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。
陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事體大，目前已經把整個產業打趴在地上，對整個台灣經濟並無幫助，政府應該重新評估可行性，可以朝鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0造成未售餘屋課稅標準等四大方向，研議如何拯救房市，「現在需要政府幫忙，而且要立即出手！」
他提到，房市景氣相對低迷，與全球經濟衰退有關，但從房價來看「打房不可能讓價格下跌」，原因在於通膨和缺工問題嚴峻，只要這些問題沒有改善，房價依舊會攀升。他還提到，台灣高喊居住正義的人士，大多是沒有房子的族群，國內佔比大約16%，另外84%卻是擁房族，包括平均地權等政策將影響後者權益，房市轉冷可能影響資產價值，「政府照顧一成民眾，卻忽略其他八成的民意，做法很不合理。」
陳勝宏強調，政府應該出手拯救房市，現在就要立刻動作，因為通膨造成消費力變弱，購屋族轉趨觀望態度，對房市和整體經濟都有影響，解決的辦法可以從四個部分，包括鬆綁18個月限期開工令，還要解除土融不動產信用管制，並且放寬豪宅限貸總價上限，最好提高1.2倍，例如台北市的豪宅門檻從7千萬拉高至1.54億元，新北市從6000萬元提高到1.32億元，其他管制都會從4000萬提高到8800萬元，有助避免中小型建商因融資壓力過大被迫倒閉。
他認為，政府也要放寬囤房稅的限制，考量建商未售餘屋是存貨，建議排除第一次起造的建商在課稅對象之外，二年未售餘屋的稅率應調降至1.2%，最好還能拉長寬限期，應有更長的緩衝期，有助減輕營造業者的壓力。
心得：
依照房板理論，新屋供不應求，哪來的未售餘屋？現在青年首購放寬到一千萬40年寬5年了，就像上帝關了一扇門，同時會再開另一扇窗一樣，已經很不錯了，見好就收吧。
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lucifero2樓配合政府演出 正常發揮 打趴在地上？ 市場上有跌嗎？ 07/14 23:57
polestar05053樓好了啦還在演 明年選完黨用行政命令加價賣嚇死空魯 07/15 00:00
humbler4樓笑了XD 這也太誇張 07/15 00:01
gino3215樓看不出來政府就是要建商讓利嗎？ 07/15 00:11
→ gino3216樓這個建商繼續撐價錢 還會有下波打房 07/15 00:12
leon1757tw7樓演技太假 下去 07/15 00:14
rockhart8樓這篇重點，民進黨炒房大老出來喊話，我猜他是新潮流 07/15 00:17
krf089樓不是說大漲了嗎？ 07/15 00:19
qqphor10樓都你們在說 07/15 00:25
copybrown11樓共三小 救房市 會不會太好笑了 07/15 00:31
→ NeihuSnape12樓跟政府一搭一唱 講的好像房子真的有跌 07/15 00:36
jexcel13樓這麼好賺在救下去穩穩的 07/15 00:40
kevinhon14樓房價沒跌到魯空買得起的價位，叫什麼重挫？ 07/15 00:41
jl4015樓救啥？都還沒開始 07/15 00:41
kitten12316樓給你錢~快救 07/15 00:48
mp6070717樓演戲喔 07/15 00:55
capirex18樓該降息了 07/15 02:00
diablojonn19樓
07/15 02:17 → diablojonn20樓該不會真的降息吧 07/15 02:17
→ a12345469821樓能逆轉房市循環的只有美國QE跟打仗 07/15 04:14
→ sandrasu22樓到底要救什麼?還開放青年40年房貸欸 07/15 07:34
→ sandrasu23樓說個笑話:政府在打房 07/15 07:34
→ tku952724樓量縮價穩 救屁 07/15 08:00
sernidle25樓說降息也是美國說了算 台灣沒有能力 07/15 08:01
→ migration26526樓新青安：我不是來了嗎 07/15 08:11
yychiuchang27樓美國今年有可能降息阿，但台灣2%降個屁息。明年初要 07/15 08:19
→ yychiuchang28樓選，黨不可能降息自殺的 07/15 08:19
→ yychiuchang29樓基於黨太噁心了，7/16別太熱也會去參加，氣勢帶起來 07/15 08:20
→ yychiuchang30樓，黨明年準備下台。我也討厭柯，但黨真的太噁心了 07/15 08:20
