最近買新成屋
然後接觸建商的業務跟負責人
原本談得好好的
一提到要找驗屋公司對方就有點不高興
幾個理由如下
1. 驗屋公司標準過高 他們不是蓋豪宅 即使不過也不會影響住戶的居住功能與安全
到時候報告出來雙方看了都不高興 何必
2. 真的入住後有問題 他們也有提供一年的保固
而且新成屋也接近了一年的風吹雨淋 沒問題的啦
3. 因為法規的關係 新成屋再怎麼樣都比那種3.40年的大樓強 人家住好好也沒事
4. 歡迎多看多驗(但要自己驗) 不喜歡沒關係 無條件解約 後面還有很多人排隊要買
雖然聽起來滿滿的誠意與套路 讓我比較care的是第四點
實際看房子的時候 除了喜歡 比價格之外 還要比快
搶先卡位後再驗屋很容易給人有一種再找事的感覺在了
講到後來連我自己都有點不好意思好像真的太龜毛了
好物件你不買大家搶著買 人家沒問題為何你問題一堆 不爽不要買
大家都有這樣類似的經驗嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.252.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647765818.A.E77.htmlceca1樓房價一直都是賣家主導的/ 03/20 16:45
→ ceca2樓成也賣家敗也賣家. 03/20 16:45
→ ceca3樓因為賣家加價賣,所以上漲. 03/20 16:45
→ ceca4樓因為賣家便宜賣,所以停漲或是下修. 03/20 16:45
→ ceca5樓因為賣家被法拍,所以崩盤. 03/20 16:46
→ ceca6樓請對市場有正確認知,買家永遠都只能吞下去. 03/20 16:46
iamala7樓買賣是相對的，從來不存在單方面吞下去。賣家要加價或賠 03/20 16:50
→ iamala8樓錢，還不是來自買家市場上給予的共識？不然賣家一坪賣一 03/20 16:50
→ iamala9樓兆鎂，賣掉一間廁所不就變世界首富XD 03/20 16:50
→ ceca10樓不...你不了解市場才會以為買賣是相對的.XD 03/20 16:52
→ ceca11樓這是一種美麗的誤會. 03/20 16:52
ppnow12樓說實在的，驗了建商不改你能怎樣？很多驗屋的也沒蓋過房子 03/20 16:52
→ ppnow13樓，要不然叫他同樣預算蓋一間沒問題的出來看看。所以板上才 03/20 16:52
→ ppnow14樓說，找知名建商就夠了，反正保固都有。至於你這間保固一年 03/20 16:52
→ ppnow15樓也太少了吧，漏水至少要五年。 03/20 16:52
這家是小建商 蓋好成屋出售 有上網查過非處女作 大概已經蓋過5~6棟了
前面幾棟網路上都沒有討論 估計是沒有太誇張的毀滅性問題
但我真的同意你說的就算建商不鳥 也不太可能就真的不買
一定是有喜歡才會跑到後續流程
→ ceca16樓你買賣是相對的,你無法解釋中國的房價為啥是那個數字. 03/20 16:52
charliebitme17樓還好吧 都有中古屋簽現況說明 交屋還是帶驗屋的了~ 03/20 16:53
→ ceca18樓賣家會牽扯到,政府干涉,銀行估價壓制等. 03/20 16:53
→ ceca19樓另外牽扯到,其他賣家扯後腿. 03/20 16:53
→ ceca20樓炒最兇的地方為啥最容易下修. 03/20 16:53
→ ceca21樓因為有人前面賺太多要停利,他賣的比你便宜. 03/20 16:53
→ ceca22樓所以價格因為他們便宜賣而下修. 03/20 16:53
→ ceca23樓買家永遠只能吞下去. 03/20 16:54
→ ceca24樓你不認同買家只能吞下去. 03/20 16:54
→ ppnow25樓買賣實務上就是這樣，買方唯一的權利就是不買最大。等你有 03/20 16:54
→ ppnow26樓天變賣方就知道了 03/20 16:54
我是覺得我不跟他買可以跟別家買 最近升息其實物件有慢慢釋出
但問題就是這間很喜歡 看了好幾年的房子沒看過這種的
所以能跑到這個流程幾乎就是被吃死死了
→ ceca27樓你投資很容易布局錯誤..XD 03/20 16:54
→ ceca28樓你會布局再依些,買家看起來很厲害,但是漲不動的地方. 03/20 16:54
→ ceca29樓我們投資客同時都是買家和賣家..XD 03/20 16:54
→ ceca30樓我買賣都超過一百多間. 03/20 16:54