首先謝謝Tosca 大大不吝分享，
在這邊分享一下自己老闆的甘苦談
小診所開業在中部偏鄉，
原本長租簽約10年，租金大概3.5萬/月
診所人數PR大概75左右
室內坪數滿大的，一樓可用空間約30坪，
二樓以上全部鐵皮搭蓋，面寬10米
好，問題來了！
最近要漲租，直接跳漲變成，
前五年4萬/月，後五年5萬/月，
後來老闆還是咬牙簽約了，
沒辦法因為長期經營也跑不掉，
屋主也是說什麼都不肯賣地！
雙北地區因為店面投報率真的很差，
還是用租的就好，
但是中南部如果有做起來，
加上屋主又願意賣的話，十分建議直接買斷，
免得屋主哪天想到又給你漲租金，
醫師看診已經很辛苦，
人事跟租金成本增加很容易壓倒一切成果….
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.160.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689650630.A.A54.html→ yiliang11071樓其實其他行業也是 07/18 11:24
Ddylan2樓開10年算很穩定了,可以買了啦 07/18 11:25
→ abyssa13樓房租還是比一個藥師便宜 這樣就壓垮？ 07/18 11:32
kusomanfcu4樓就說 人事費才是最重的 07/18 11:34
→ kusomanfcu5樓這怎看成本中租金頂多20% 07/18 11:34
aq22723537126樓中南部至少還有0.9吧～台北那個0.8都不知道怎麼發財 07/18 11:34
okamifang7樓都P75了還在乎那一點租金？ 07/18 11:48
grotwpig6458樓你們營業額一個月有50萬嗎？ 07/18 11:54
Ethical9樓感覺是必要要付的錢 07/18 11:58
tswen10樓我覺得房東太佛心了！ 這十年通膨都漲多少了 才稍微調整 07/18 12:34
→ duriel331311樓前10年沒漲後十年每五年漲5千 = 20年漲1萬.然後你用 07/18 12:36
→ duriel331312樓壓倒一切來形容?? 07/18 12:36
SkyFee13樓租金過幾年就會漲比較快 07/18 13:45
lisa10892014樓我的房東第三年開始每年漲1000，你的算很佛心了真 07/18 15:17
→ lisa10892015樓的 07/18 15:17
techih16樓這租金很少啦 多人診所一定破百營業額的 07/18 19:17
Coolspot17樓台北診所租金每個月都20萬起跳的 07/19 10:11
david85091418樓哇樓上真假 加上人力其他成本 一個月至少40萬 07/19 14:50
david85091419樓台北點值一個月要200張才有搞頭 07/19 14:56
david85091420樓*2000 07/19 14:58