[請益] 台中買25年的中古大樓安全嗎?還能增值嗎?

房屋

標籤:台中
25200

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台中的買家非常在意921之後蓋的房子
但看到舊蛋黃區(勤美/草悟道)附近的中古屋
即使屋齡25年也驚人速度往上漲
實價3年漲41%(22.4萬->31.7萬)

但周邊的朋友很少聽到再買老大樓
不知道是不是同溫層效應太厚實?
其實勤美老屋真的漲好多...

感覺老社區會有很多修繕支出
但還是有穩定的買盤持續去化
如果還有300-400萬的頭期款能選擇
建議買勤美(20年)的還是廍子(10年)呢?

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spermbox1樓主要是看你有沒有買在行情價 07/21 14:38
spermbox2樓增值不是問題 07/21 14:38
spermbox3樓現在一堆中古都在開盤子價 07/21 14:39
spermbox4樓就開價很猛,結果實價登錄就弱掉了 07/21 14:40
grotwpig6455樓這邊一堆雲投資客,講到不想講 07/21 14:41
spermbox6樓至於XX萬是否安全,你看實價登錄 07/21 14:41
spermbox7樓實價登錄如果有漲,那行情就上去了 07/21 14:41
spermbox8樓以實價登錄為準就對了 07/21 14:42
spermbox9樓現在最危險的應該還是預售 07/21 14:46
spermbox10樓目前台中是沒有預售漲中古的跌的情況 07/21 14:46
spermbox11樓但預售比中古熱多了 07/21 14:48
spermbox12樓這是好現象 07/21 14:48
spermbox13樓中古需要預售拉抬 07/21 14:48
ice101514樓用實價登錄去搜台中區域30-40年的大樓也是蠻多交易的吧 07/21 14:54
carmanX15樓住五期、潮誤道和新新篰子,請選擇 07/21 14:56
spermbox16樓新新篰子不好住吧 07/21 14:59
spermbox17樓五期最優 07/21 14:59
spermbox18樓左七期,右勤美 07/21 14:59
spermbox19樓勤美無論繁華還是沒落,五期都不會直接受到毀滅性打擊 07/21 15:00
carmanX20樓五期老屋應該算台中的房價凹陷區了 07/21 15:01
carmanX21樓買中古大樓再花點錢翻修,爽度很高 07/21 15:02
grotwpig64522樓前幾天一間草悟公寓沒買到 是誰搶走了?出來面對喔! 07/21 15:07
spermbox23樓原來阿良也在玩老屋,嘻嘻 ☺ 07/21 15:09
grotwpig64524樓阿良兩年前就喊回防蛋黃老屋了啊 07/21 15:11
grotwpig64525樓什麼都玩一點,不然太無聊上來打打嘴砲 07/21 15:12
mepe101826樓五期老屋很多可以選~可是綠地很少,街道擁擠 07/21 15:14
spermbox27樓綠地就草悟道 07/21 15:21
spermbox28樓但我覺得草悟道勤美科博館那邊近期偏弱 07/21 15:21
bms29樓中古屋總算開始動了 07/21 15:33
au041l30樓以前千萬豪宅,現在千萬算是低總價物件了 07/21 15:39
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