最近在看房，屬於6百多戶的大型建案僅有約450車位，代銷表示該區域沒有一戶一車位的實
質需求，所以規劃上就沒有納入。
我們屬意並可負擔的房型代銷表示該房型不配車位，代銷表示未來可以用租的，因為一定會
有戶數出租。
車位價格210萬，若月租3000可以租房58年，也算可接受（當然會有漲價的疑慮）
想請教，除了出售時會比較難賣之外，還有什麼需要顧慮的地方嗎？
謝謝
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[請益] 沒買車位的隱憂？
房屋
50420
最近在看房，屬於6百多戶的大型建案僅有約450車位，代銷表示該區域沒有一戶一車位的實
質需求，所以規劃上就沒有納入。
我們屬意並可負擔的房型代銷表示該房型不配車位，代銷表示未來可以用租的，因為一定會
有戶數出租。
車位價格210萬，若月租3000可以租房58年，也算可接受（當然會有漲價的疑慮）
想請教，除了出售時會比較難賣之外，還有什麼需要顧慮的地方嗎？
謝謝
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yayayogo1樓你想租，其他人也想租，確定租的到嗎 07/30 07:25
fefei2樓看到賣房沒車位都跳過 07/30 07:33
AirCondition3樓以統計的角度，450個車位要租到真的不難 07/30 07:41
代銷是這麼說的
jerrythebest4樓不含管理費至少3500吧 07/30 07:42
→ ZhouGongJin5樓幹嘛租？去翻法律就知道這問多好笑。絕對不是鼓勵犯 07/30 07:46
→ ZhouGongJin6樓罪 07/30 07:46
感謝提醒，查了一下，看起來要管委會同意才可以，這是我沒考量到的。
qeon7樓到時想賣房難賣，除非全社區大家都沒附車位 07/30 07:47
mepe10188樓代銷賣完房子就不管你了～以後有沒有車位租是你的事了 07/30 07:56
→ mepe10189樓想要車位直接找有車位可買的 07/30 07:57
railwayman10樓這個時代沒車位，真的傻了 07/30 08:12
mitic102911樓沒什麼不行，沒車位加價賣都行 07/30 08:13
→ xup6ted12樓爽感不一樣 07/30 08:19
→ jovi840113樓600户就一般住宅吧，一定有人不開車 07/30 08:23
Coolno914樓這情況 要投資的話 就買 是自住的 就看你用車頻率和習慣 07/30 08:26
這物件對我而言可自住也可投資，可以租到我就考慮搬過來；只是怕除了轉手之外，還會不
會有其他的問題。
→ wizozn0640615樓以後電車時代沒平車會很難賣 07/30 08:32
themlb0916樓停車位價不要超過房價1/6，不然難賣，450位還怕租不到? 07/30 09:25
gk132917樓20多年前 台中西屯社區車位30萬 租金1000= = 07/30 09:39
iceonly18樓的確這種大社區買來投資的不一定要車位，應該會有剩，但 07/30 09:57
→ iceonly19樓是租車位就跟租房一樣，你怎麼知道車位擁有者不會有新想 07/30 09:57
→ iceonly20樓法 07/30 09:57
tswen21樓可憐唷 到時求人家租車位 07/30 10:10
Detonate22樓看地點 不覺得600戶450個車位會好租 大概只有前兩年還 07/30 10:13
→ Detonate23樓沒住滿好租而已 07/30 10:13
abby200724樓如果不是台北市的話還是有車位比較好吧 07/30 10:26
xxxcat25樓跟租房一樣，到時被趕來趕去。 07/30 10:27
g2277099626樓本某重劃區社區不到100戶，車位1:1，我沒買車位，用租 07/30 10:34
→ g2277099627樓的，一po上社區群組一個晚上就收到三戶住戶回應，供參 07/30 10:34
→ g2277099628樓考 07/30 10:34
carmanX29樓能租到一回事，有時候要租到天涯海角去了 07/30 10:37
→ una28330樓看坪數看地點 07/30 10:44