原文恕刪
背景交代一下
小弟正好85年次
前年台大非電資科系碩班畢業
上山非產線常日班 目前年資剛好兩年
家住大安區 老爸老媽公務員
家裡一間3x年電梯大樓
爸媽覺得房價隨時崩盤
一天到晚都說別買房 買了準備套死
這樣的背景下 我工作撐下去的動機 卻是買房
因為我知道快速累積資產 打敗通膨早點退休 做自己想做的事 最簡單的方式
就是買房
剛來新竹
1. 交通塞爆 ( 有次寒流+下雨 我開車2個小時才回到市區租屋處 )
2. 行人地獄 ( 沒人行道給你走 看學生超可憐 )
3. 租屋有夠貴 ( 在新手村時一個月吃我一萬 )
4. 吃的選擇少又貴
5. 沒啥夜生活 晚上只能打電動
導致我週末幾乎都回台北
台北東西比新竹還便宜 選擇更多
上山沒多久趕緊信貸100買車到處玩才解決煩悶的生活
來到鳥不生蛋的新竹
正好看到這波飆漲 見證奇蹟
看到新竹和竹北新房3x噴到5x6x
同事早一點進來家裡有支援頭期或是跟老婆一起出的笑呵呵
我才知道在新竹不買房 就是被學長姐割韭菜倒貨
茶餘飯後不是聊老婆小孩聊哪裡好玩
就是聊要去哪裡看房哪裡買房
不過這價格真的買不下去 儘管是蛋黃區
上班一樣塞 東西超級貴 小孩上學沒得走 沒公車搭 只能開車接送 當個違停仔
我後來看房都朝南寮 北區 竹東 寶山 竹南 頭份看
時間距離差不多 有人行道 機能尚可 沒這麼塞
一坪只有40左右甚至不到 基期低
等寶山廠 AP廠起來 就有更多學弟妹
說實在 85年次以後的年輕工程師慘嗎？
以我同溫層來說 系上+所上快100個樣本
1/3公務員+傳產
1/3新創+系統廠+金融業
1/3上山+少部分發哥和二哥+讀博
在神山的大概20人
其中不上山的
1. 已經躺平 跟另一伴不生等繼承雙北爸媽老房 ( 反正兩邊有一邊是獨子機率不小 )
2. 家裡有礦不缺錢 舉凡開診所 中小企業負責人 上市櫃公司高階主管
3. 身體不行不能操 ( 但我看他們加班時數都比我多.比我晚下班阿..)
4. 對本身傳產有愛 工作不是為了錢
以上大概是同學狀況
不慘吧 反正人各有志 同學會看大家混得很開心
回到自己
這兩年公司狀況好
反正網路上都有資訊
第一年稅前110~130
第二年稅前210~230剛領滿
兩年存了200左右把前一筆信貸還完 ( 信貸大概剩85 )
年初又信貸了180出來 回股市操作了一下
最後現金有320左右 ( 小賺一點 剛好只買大盤 然後信貸的錢到股市操作應該是必要的吧
)
最後蛋白區畢業了
在頭竹一次買了2間預售
付完簽約金開工款
還有50上下的現金
商場有尚順 走路有人行道 基本機能也有
就等服務業教育業餐飲業陸續進場
成屋還三年 等著讓他實現
到竹科尖峰也是30~40分鐘 ( 阿還有分流上班 我是9:30的 )
算了下現金流 就算最慘每季只有 不到2個月 ( 機率實在低啦..)
回到疫情前 一年約26~30個月
工程款都不會吃到年薪的一半
反正我沒啥物慾 也沒啥花錢的地方
部門滿穩定 沒有離職動機
另一伴雖不是科技業但也有高於中位數的薪水
其實工作2年 也可以有自己的房
到時候另一間再賣給學弟或是租給學弟
10年後都賣掉換大房子+現金退休就好
跟我一樣的人很多
甚至條件更好( 雙神山.雙一線IC+爸媽贊助 )
我沒拿家裡半毛就買兩間蛋白了
就不要眼高手低 要近要大要新
整天說房價貴 就好了
最後其實神山同溫層空空還是不少
不聽學長姐的勸告
一直覺得會崩盤 尤其在地人
就有住竹東的同事 看著家附近房價從8萬崩到40萬
現在想退休換大房更買不下去 阿更慘 還不能退休
跟我同期進來同課的還有一半還在租房
反正都在聊買房
一票人老神在在置產買投資房
另一票人急急忙忙找第一個家
最近漸漸撐不住了 發現怎麼價格沒下來 蛋白從1x開到4x
小孩蹦出來了不能再租了
剛好新青安來了
該上車的要上車囉
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