租金1.5萬
房貸3.5萬 30年推算
假設租金1.5萬
1年18萬 投報率2.5%
房價728萬
假設房貸3.5萬
1年42萬 房貸利率2%
房貸950萬 頭期237.5萬
可能
1.沒有237.5萬頭期
2.收入沒有8萬以上 年收入低於96萬
3.一年隨便可以多花20幾萬
4.一年多花10萬永遠沒頭期 或是要10年後才有
假設收入
80萬-18萬=62萬，-42萬=38萬
90萬-18萬=72萬，-42萬=48萬
96萬-18萬=78萬，-42萬=54萬
100萬-18萬=82萬，-42萬=60萬
收入-房貸低於60萬，很多人是存不起來的，一輩子就這樣了
這個是反人性的投資
當然投資要贏就是要違反人性
舒服圈要出遊
一年最少日韓一次 兩人6-10萬
iphone兩人年年換一次2萬
週週要去吃大餐一次額外2000*50周=10萬
買車租車位
車位租金3000*12=3萬6
車貸五年 算利率2
養車費用+稅金
80萬 =>16.9萬
10+2+10+3.6+16.9=42.5
大概就這樣
再來一個月看一次電影 800*12=9600
過年包個6萬之類的
然後開始哭養不起小孩因為房價太貴
這種人進房版喊買不起我一律推薦
雙薪foodpanda
6*12*2=144
直接超過你就會買房了
: 有人有家庭的每個月可能都要花1-2萬
: 去租3房1廳的這種格局
: 可是花1-2萬在捏一點上去
: 月繳個3萬多就能買房了
: 當然這些人會有以下幾個論點
: 1.月繳3萬多只能買中古屋
: 可是你去租房也是租中古屋
: 2.租房要搬走方便
: 但你買房也是 你要搬走就賣掉而已
: 從來沒規定你不能賣
: 3.要繳30年房貸 太辛苦了
: 但你租房也是要繳30年房租
: 更何況買房後30年房子就是你的
: 租房你繳30年 房子是別人的
: 你還要繼續繳房租
: 怎麼想都是租房比較辛苦
: 想給大家討論為什麼有人寧可花1-2萬租房
: 也不買房？？
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.86.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691328229.A.B8A.htmlNujabes1樓房貸950，頭期款應該是237才對吧？ 08/06 21:30
aq22723537122樓一直寬限期就好惹啊…一直繳1.8w 08/06 21:30
→ aq22723537123樓1F他用8成算 08/06 21:31
→ 本人4樓喔喔喔喔 對改一下 08/06 21:31
kwenlin5樓超貼近現實 08/06 21:31
→ junior0204866樓就是沒頭期款啊，早就看穿那些人了 08/06 21:33
NTU3031501957樓唉鳳漲價了吧 08/06 21:33
→ junior0204868樓然後每年還要去一次成人展 08/06 21:33
→ NTU3031501959樓我還沒用過唉鳳XD 08/06 21:33
→ NTU30315019510樓欸幹聽說很熱很臭 08/06 21:34
→ 本人11樓iphone 是換新賣舊的可能價差 08/06 21:34
→ junior02048612樓而且這類的不會是兩人份，應該是一人份XD 08/06 21:35
→ junior02048613樓所以你那些開銷要除以二 08/06 21:35
→ 本人14樓我手機都是用低於2萬的因為我窮，誰能捐錢給我小孩買 08/06 21:35
→ 本人15樓點心？ 08/06 21:35
→ 本人16樓一個人買房就買大套房阿 08/06 21:36
→ 本人17樓貸款才會比較好過 08/06 21:36
→ Robben18樓現在人就超會消費啊 08/06 21:36
→ NTU30315019519樓我成蟲之後還是用學生的開銷習慣，大家也是ㄇ 08/06 21:36
→ 本人20樓或是1+1 08/06 21:36
→ junior02048621樓k大兩人份的開銷就算錯了，很明顯716沒什麼女性， 08/06 21:36
→ junior02048622樓這很客觀 08/06 21:36
→ 本人23樓我很窮 誰能捐錢給我 08/06 21:36
→ Robben24樓每天都吃破500的都有 08/06 21:36
→ 本人25樓就是要算兩人份 對方說沒有留一個你就可以酸爆他啦 08/06 21:37
→ 本人26樓另一個 08/06 21:37
Robben27樓你看手搖飲 一家開一家 08/06 21:38
→ Robben28樓這是生活必須品嗎 08/06 21:38
junior02048629樓婚姻市場，女性只要條件不要太差，永遠都是優勢族 08/06 21:38
→ junior02048630樓群，她們可以選擇有能力購屋的男性就好了 08/06 21:38