我朋友今年45歲，職業是基層區公所公務員，年資13年，年薪68萬。
他名下有台南市30年大樓一間自住（房貸剩400萬），還有800萬股票，每年股利約40萬。
如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費，買第二間房（預計買600萬至800萬的房
）出租，會不會太衝動？第二間房貸款貸得過嗎？這樣的財務規劃可行嗎？
對了他沒結婚沒小孩。
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[請益] 買第二間房的問題
房屋
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我朋友今年45歲，職業是基層區公所公務員，年資13年，年薪68萬。
他名下有台南市30年大樓一間自住（房貸剩400萬），還有800萬股票，每年股利約40萬。
如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費，買第二間房（預計買600萬至800萬的房
）出租，會不會太衝動？第二間房貸款貸得過嗎？這樣的財務規劃可行嗎？
對了他沒結婚沒小孩。
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ie875642311樓公務員無敵貸好貸滿，就算只能吃泡麵，在公所也吃免費 08/10 12:47
pz52022樓真的 公務人員的優勢就是貸好貸滿 發大財 08/10 12:48
→ pz52023樓台南房子也可以看看能增貸嗎？！ 08/10 12:49
→ young521774樓看他追求什麼，如果無欲無求 這樣的狀況躺平也沒差 08/10 13:07
→ young521775樓用不著那麼拼 08/10 13:07
hellogym6樓沒結婚沒小孩幹嘛這麼拼 錢拿去花不是比較爽？ 08/10 13:13
Mithra7樓其實不錯啊 台南低總應該蠻穩的 偶爾也有4%的好貨掉出來 08/10 13:16
→ pz52028樓哦 對欸 沒小孩 可以躺平 爽爽過就好了 08/10 13:17
wasikulapica9樓活這麽辛苦幹嘛，不如花掉 08/10 13:18
iwiwiw10樓沒小孩幹嗎那麼拼 08/10 13:20
→ kagaya11樓南部就是香… 08/10 13:25
wasikulapica12樓有小孩也不用拼，我35歲退休 08/10 13:27
zhi556613樓沒小孩遺產送給別人 不如自己爽過 08/10 13:28
→ wasikulapica14樓版上面ㄧ堆收租收那麼辛苦，還幫房客把屎把尿 08/10 13:28
→ wasikulapica15樓錢不如自己花掉 08/10 13:28
→ zhi556616樓不是啊 公務員就是到死都有薪水 45開始爽過 08/10 13:29
→ bigplittlep17樓沒結婚沒小孩就股票領股利吧 08/10 13:39
railwayman18樓在等待 08/10 13:48
→ IBIZA19樓租房子 每兩年就要徵求搬家公司搬來搬去 很辛苦吧 08/10 14:13
→ IBIZA20樓永和房子也花一二十萬租的嗎 08/10 14:29
→ IBIZA21樓難怪房東每年要送禮 08/10 14:30
wasikulapica22樓永和房子？你是不是仇富仇到自卑啦，加油喔 08/10 14:44
wasikulapica23樓等你有能力來跟我交關幾支錶再談，隨時歡迎來看錶 08/10 14:46
→ wasikulapica24樓抽茄 08/10 14:46
→ ste66625樓沒有小孩不用太拼 08/10 14:49
f77120826樓公務員再怎麼貸,月薪那樣很難好貸,股票換現金? 08/10 16:42
→ agvnol27樓生活開心真的比較重要 08/10 17:05
mepe101828樓沒結婚沒小孩，勝利組，不用再買了 08/10 17:13
idmaker29樓買低總價不會太難貸款吧 08/10 18:11
peteryen30樓基層公務員貸款優勢是在寬限期和利率 08/10 19:29