[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎

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非常謝謝房版的大家給我意見，每個人的留言我都有看
現在還是租屋族，一直想要有個自己的房子
也因為還沒有小孩，沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少
看到許多過來人的留言，想生小孩的話應該要再保守一點
畢竟如果一次來個三胞胎那日子真的難過了
原本覺得算貸款好像負擔得起，但也不想因此沒有生活品質
目前會先往2000左右的房子去找，以後再以小換大
以上

----------以下原文----------

最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見

先說自身狀況
目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目前存
款約550

目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
總價2900
頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如果有
更長的就會用更長的）

1000萬新青安，貸40年，寬限5年
第一年利率1.775，第二年以後2.15

1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
一段式利率2.06

計算各年房貸支出如下
第1年：14792+49187=63979
第2年~第5年：17917+49187=67104
第6年~第30年：33901+49187=83088
第31年到第40年：33901

目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子



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