標題[請益] 台北&台中買房規劃
大家好
目前工作地點台北信義
年齡: 30初
月收: 約22w
年收: 約300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北買房後抓 2w)
每月投資支出: 10w (可依房貸調整降低，但不小於8w)
無負債
=>每月可負擔10-12w房貸
可動現金部位: 600w
股票外幣等資產: 800w (希望不動，但無法避免可以考慮)
一人負擔房貸(可用青安)、頭期
沒意外不會生小孩
目前工作穩定
但產業10年後可能有很大變動(被AI取代)
預計還會在台北工作15年
然後搬往台中
台北需求
- 新北第一圈，板橋首選
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中後轉為租賃
台中需求
- 西、北、南區、74內屯區
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早買入，搬至台中前租賃
想請教在考慮風險保守下
該如何分配兩區域的買房標的、預算、購買時間
能夠讓資產增加優化、有彈性?
感謝
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→ stealk1樓不考慮台中 all in台北 月收22跟我講ai 你確定? 08/13 11:29
saucy2樓台北買離公司近的公寓 台中買住爽的 08/13 11:30
→ DDDDRR3樓月收22萬還擔心被ai取代？ 08/13 11:32
Mithra4樓老是擔心自己被AI取代 放射科醫師？ 08/13 11:34
→ Mithra5樓台中有人幫管就台中兩間兩房車 租台北 08/13 11:36
stealk6樓這資產看要在台北多爽而已 省一點就分一點買中南部出租 08/13 11:36
q1564467樓太忙了吧 先買一間吧 08/13 11:37
→ LinuxKernel8樓這種等級 還覺得會被AI取代.. 08/13 11:38
stealk9樓而且沒結婚 沒老婆人頭使用啊 先台北爽一波再說 貸個3000 08/13 11:39
→ stealk10樓差不多 08/13 11:39
mepe101811樓先買台北自住吧不用租房 08/13 11:57
ChinkFilmsZZ12樓西14期買起來不後悔 08/13 12:04
una28313樓當然是買台北將來還能換大房到台中 08/13 12:05
→ ChinkFilmsZZ14樓台北租金房價比那麼便宜 先租著就好了 08/13 12:05
→ Cape15樓研發工程師 08/13 12:14
takosom16樓台中北屯可以先進場 08/13 12:56
jabari17樓需要介紹獸醫師嗎? 感覺這個比較能賺到你的錢 08/13 13:10
hmsDEBBIE18樓某樓說台中北屯先進場 是可以 但等蓋好 還要考慮出 08/13 13:27
→ hmsDEBBIE19樓租租不租得掉 北屯預售一整區同質性太高 08/13 13:27
solidmiss20樓真的神 08/13 13:47
→ vespa7612321樓好會賺喔，羨慕 08/13 14:00
Xyla22樓比較起來台中可選擇比較多,台北信義區可能要捏一下 08/13 14:31
→ Xyla23樓月收1/2~1/3推算大概3000-4000萬,台北要買可能要快挑一下 08/13 14:33
jameswang27824樓看起來像IBD 08/13 14:52
→ jameswang27825樓analyst 或 associate 08/13 14:53
→ jameswang27826樓或是software 08/13 14:54
frowning122627樓增值考量的話台中選重劃區，目前14期最強 08/13 14:54
frowning122628樓板橋我當初是跟風選江翠重劃區，感覺不貴XD 08/13 14:57
backpacker1829樓年薪300信義區金融業很多啦不只IBD 08/13 15:19
backpacker1830樓以原po的條件13期14期的透天別墅可以看看 08/13 15:25