各位房版高手大家好
小弟不才8年級頭台中人
最近手頭存了一些錢打算買房脫離租屋族
因另一半目前工作因素打算在台南置產
目前相中永康近台南市區30年左右電梯大樓（附機械車位）
因為價錢可以負擔 坪數又大 生活機能也很好 所以想入手
但另一半考慮到未來可能會住個5-10年後會隨我一同搬回台中（也就是換屋或購入第二間）而屆時這棟大樓也已經35-40年了 她擔心屋齡會影響未來脫手 所以有點卻步
我個人想購入的原因想請教各位有沒有盲區
1. 依照房版的教學我覺得中古大樓就算不漲還是有保值的可能性
2. 符合預算的新成屋空間有可能無法應付這5-10年間的生活（例如不小心有了小孩）所以覺得老大樓的大小符合需求
若是要再繼續等等就怕老大樓也隨著新房子的房價而補漲 雖然目前的房租不到10k可以繼續租但就是空間太小 所以內心迫切想換大房求更好的生活品質XD
還請各位高手幫忙分析一下…
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692279837.A.224.htmlSungHyun1樓50年公寓香到不行... 08/17 21:48
→ sirloin2樓永康50年公寓也香嗎？等都更？ 08/17 21:51
Mithra3樓30年其實是台南屋齡的中位數 所以十年後的人還是得買這些 08/17 21:59
→ Mithra4樓房子 08/17 21:59
→ chigo5205樓女生就是要新房你考慮一下 08/17 22:07
chives4656樓如果比較注重室內坪數，就買老大樓吧，和新建案比，同 08/17 22:22
→ chives4657樓樣權狀，室內坪數差了不少，以後經濟能力許可在換新 08/17 22:22
→ e26990968樓南台南重劃區有沒有考慮 08/17 22:27
yuys9樓老大樓+機械車位感覺難脫手 08/17 22:27
zeroyaking10樓永康很大 要注意是否鄰近工業區跟馬路車子出入安全 08/17 22:30
→ zeroyaking11樓靠近市區部分因為不像原市區都市規劃那麼好 要注意 08/17 22:31
→ zeroyaking12樓台北永康街等都更 台南永康應該很難 新重劃區都在動 08/17 22:32
zeroyaking13樓近市區很多夾層樓中樓的案子 因為上層坪數沒權狀 08/17 22:35
→ zeroyaking14樓要記得先給仲介或代書初估建物貸款 08/17 22:35
knight9215樓看你預算阿...又不一定買越大越好 08/17 22:42
→ knight9216樓重劃區三房應該夠你們用了 08/17 22:42
→ knight9217樓機械車位又扣分 08/17 22:42
zeroyaking18樓以永康大樓 最保值的是中華路週邊到大灣及永大路這圈 08/17 22:44
→ zeroyaking19樓但要多問風評 有的沒啥管理 08/17 22:44
→ 本人20樓看了很多大大的回覆 交通已評估過 貸款也可貸8成 且 08/17 22:45
→ 本人21樓並非夾層屋 會選擇該位置的主要原因是另一半上班的的 08/17 22:45
→ 本人22樓位置 所以目前都沒有考慮安南或是南區的案子 多半看 08/17 22:45
→ 本人23樓北區 東區及中西區這樣 08/17 22:45
→ 本人24樓另外該物件正好鄰中華路XD 所以才覺得機會難得 其他 08/17 22:46
→ 本人25樓戶別已經都售出了 08/17 22:46
zeroyaking26樓中華路是不用怕未來啦 畢竟跟東區平實中華東路小東路 08/17 22:49
→ zeroyaking27樓連結 又有大灣交流道 租房市場超旺的 08/17 22:49
→ zeroyaking28樓我前兩年那邊一間套房上午貼上來 下午就收斡然後就成 08/17 22:50
→ zeroyaking29樓交了 08/17 22:50
→ zeroyaking30樓也有鄉民那邊3年多前跟我買2房加平車收租 3天租出去 08/17 22:52