最近有認真看房想幫父母換屋，
原本居住在傳統老公寓五樓，
看父母漸漸年邁爬樓梯五樓很心疼
持續觀望新北同生活圈的房子。
這週看到某屋齡3x年的老公寓1樓，
有很大的外推空間可以停車使用
又離原本老家不遠，屬於同生活圈
爸媽看了也很喜歡。
查詢發現今年3月同物件成交1500左右
現在開價2000萬。
看起來是有簡單裝潢過，
地板、天花板、油漆，都弄得滿漂亮的。
原本都是在看華夏電梯大樓
同樣價位也可以看很多不錯物件了。
（但父母感覺喜歡這個）
請問開價要怎麼出比較不芭樂？
或是有什麼跟這樣投資客談判的技巧，
請各位大神指點建議，非常感謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692500076.A.610.htmlkevin281樓直接問他想賺多少 08/20 11:00
→ momomom2樓1550下斡（被打 08/20 11:01
chanel12593樓出價1600，不賣就檢舉外推 08/20 11:06
→ qqphor4樓父母有主動說要換？ 08/20 11:07
→ chanel12595樓棒子盤子胡蘿蔔都準備好了 08/20 11:07
→ benson5026樓開1600去談 08/20 11:12
Hoshan7樓3樓太神啦 08/20 11:16
kevin288樓3樓 讚 08/20 11:25
jkokpcu9樓推文都從8成左右開始談嗎？最近想看屋下斡 08/20 11:35
bob121110樓拿Zack的影片給他看，一年跌10%，跌到你叫啊爸 08/20 11:48
ce0336ce11樓直接問想賺多少？ 08/20 11:53
→ kage0112樓投資客都老手 你非得要這間就輸了 先看他缺不缺錢 08/20 11:54
→ ce0336ce13樓如果他真的想賣，讓他相信你不是問好玩的，他會算給你 08/20 11:54
→ ce0336ce14樓聽。 08/20 11:54
jessicaabc9815樓遇投客都是八成開談，反正投客都把裝潢拿去當成本 08/20 11:56
→ jessicaabc9816樓了，別怕 08/20 11:56
goodjob12317樓出價1600，買下了就被檢舉外推 08/20 11:56
YAYA665518樓最好的技巧是加價 08/20 12:05
jaricho19樓最高7折 不能再高了 08/20 12:09
inconspicous20樓翻新不知道花多少錢 08/20 12:15
SouthEast6221樓你自己翻要很多錢，但投資客就相對省很多，但你不 08/20 12:19
→ SouthEast6222樓能用投資客的成本算法估計該加多少價，會被請回去 08/20 12:19
→ SouthEast6223樓吃自己….. 08/20 12:19
nick1043924樓跟投資客直接問他想要實拿多少比較快 08/20 12:21
qwqmmmm25樓等你買了 他再檢舉你外推 不是更哭 08/20 12:22
F1ower26樓3F太神了 08/20 12:26
straggler727樓賣你1600 再去檢舉你外推 08/20 12:28
shuichia28樓算算投資客想賺多少，後面方法就不好說，現金部位夠就 08/20 12:32
→ shuichia29樓不難 08/20 12:32
F9393530樓就釣你這種剛需的 還想技巧啊 08/20 13:00