各位房版資深前輩
小弟這幾個月變賣資產籌了大約1600萬現金
目前看上的房子大約2100萬（在彰化市
加上年底小孩要出生
我太太又說他要出500,房子要共有給他保障
由於這輩子沒貸款過
全款買房我大約少了60-80萬股息
貸款買房，等於拿股息來繳貸款利息
我知道大家會說笑我 沒人在全款買房
我薪水不高
年收不到100
我太太大約90初
家庭年薪很難突破200
以想知道要怎樣操作比較保險，槓桿不響想太大
--
[請益] 要全款 還是 貸款買房？
房屋
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各位房版資深前輩
小弟這幾個月變賣資產籌了大約1600萬現金
目前看上的房子大約2100萬（在彰化市
加上年底小孩要出生
我太太又說他要出500,房子要共有給他保障
由於這輩子沒貸款過
全款買房我大約少了60-80萬股息
貸款買房，等於拿股息來繳貸款利息
我知道大家會說笑我 沒人在全款買房
我薪水不高
年收不到100
我太太大約90初
家庭年薪很難突破200
以想知道要怎樣操作比較保險，槓桿不響想太大
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askachage1樓全款買房才是新趨勢，怎會有人敢笑？ 08/21 17:26
alonzohorse2樓貸款吧 其他放著生股息不好嗎？家庭年收200 08/21 17:27
→ wiston14193樓你理財投報率有4.x% 怕2.x%的房貸？ 08/21 17:27
ste6664樓是我選擇貸款到最高 08/21 17:27
blargelp5樓隨便存股都保4%，幹嘛不借啊 08/21 17:29
capirex6樓當然是貸好貸滿 08/21 17:30
seaice7樓共有的話，如果想買第二間，兩個人都會被卡 08/21 17:30
第一次購房好像都有優惠
ataky8樓全款買房是實力 有什麼好笑 08/21 17:32
shuichia9樓存股投報高於房貸，當然貸好貸滿，又不是身上沒現金 08/21 17:34
meredith00110樓股息穩定那就貸款啊 只要能賺比你負擔的房貸多就勇 08/21 17:35
→ meredith00111樓敢貸下去 08/21 17:35
→ fatb12樓excel先算出對自己最有利的方案 然後貸款成數再減半 08/21 17:37
謝謝指導
guest071013樓掛太太名下（婚後是共有）用她名字青安貸滿 08/21 17:38
→ lovebridget14樓啥 這問題根本不是貸款 是共有 先高清楚問題吧 08/21 17:38
感謝指點，原來是這樣
→ fatb15樓你要保守就是成數壓低 總之不需要做到全款買房 08/21 17:38
aa0078816樓有實力的專業投資人都全款買房 08/21 17:41
TWPresident17樓你總要留些現金裝潢 吧 08/21 17:41
kybay18樓應該是我們要跟你請教如何理財耶 08/21 17:43
→ wiston141919樓不然一千貸青安 三年後還清也贏全款 08/21 17:43
phoenixh20樓只要你們結婚了都是共有只要登記一人名字就好不然會一 08/21 17:45
→ phoenixh21樓次用掉二人首購資格 08/21 17:45
原來差點用掉首購
hongdagg22樓當然全款買 08/21 17:47
C2412839023樓除非你原本的操作是運氣好 不然你留錢在手上沒用嗎? 08/21 17:51
→ Ensidia24樓共有沒差啦 以後要買第二間再過戶就好了 08/21 17:52
→ Ensidia25樓首購是指你名下沒有房產 不是第一次買房 08/21 17:52
benson50226樓先貸出來幾個月試試看水溫阿，覺得不妥再還掉 08/21 17:57
DeathStarDS127樓貸款，餘錢投資。 08/21 17:58
lolwtfnow28樓人家就想全款展現實力 還一直叫人貸款買 08/21 17:59
tiano29樓房子掛太太名下，婚後本來就是共有。500萬頭款給太太出，其 08/21 17:59
→ tiano30樓他貸好貸滿，房貸你來繳。你的1600萬繼續滾利。皆大歡喜。 08/21 17:59
目前有買房需求
等到融資追繳
或是國安進場才會再all in