小弟是土生土長的台中北屯人
現在看到小時候玩耍的荒草之地
重劃變14期後房價狂噴真的是無限感慨
新建案開不少 而且大部分賣得都不錯
今天查了一下預售實價登錄還有一坪70萬了
問題是這邊也沒什麼重大建設為什麼會漲這麼多啊？
還是全台灣都在噴呢？
小弟空蛙魯蛇越看越覺得不對勁
是不是要趕快捏爆上車 準備起飛了嗎？
跪求板上大大分析一下
https://i.imgur.com/JfTCLsU.png
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[請益] 台中14期未來發展性？
房屋
標籤:台中
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小弟是土生土長的台中北屯人
現在看到小時候玩耍的荒草之地
重劃變14期後房價狂噴真的是無限感慨
新建案開不少 而且大部分賣得都不錯
今天查了一下預售實價登錄還有一坪70萬了
問題是這邊也沒什麼重大建設為什麼會漲這麼多啊？
還是全台灣都在噴呢？
小弟空蛙魯蛇越看越覺得不對勁
是不是要趕快捏爆上車 準備起飛了嗎？
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ttyy1樓精銳本來就是比較貴的建商啊 08/23 19:47
→ ttyy2樓水楠 13、14期都是自住爽的，投資因為總價現在都很高預售要 08/23 19:49
→ ttyy3樓套利成本太高獲利太少 08/23 19:49
SaiWan4樓地點好這個優點就夠了 08/23 19:49
rainsilver5樓怎麼總價這麼便宜 坪數很小？ 08/23 19:50
→ ttyy6樓當然如果你未來有打算自住，這些地點都是早買早享受，能早 08/23 19:50
→ ttyy7樓點入場當然好，買的相對便宜馬 08/23 19:50
→ ttyy8樓總價2000初頭，大概都是30坪以下的兩房，這些案子就算一坪 08/23 19:54
→ ttyy9樓漲10萬（夠多了吧），漲價後總價也是在2400萬左右。這套利 08/23 19:54
→ ttyy10樓的400萬你還要扣掉房地合一稅，仲介服務費，和中間的摩擦成 08/23 19:54
→ ttyy11樓本，但你投入多少？超過500萬的頭期款 08/23 19:54
→ ganninian12樓水湳 14期 11期 以後就是串連起來發展 08/23 19:56
→ ttyy13樓時間放到幾年前，發哥夢幻城、G0各大案，同樣超過400萬的獲 08/23 19:58
→ ttyy14樓利，你要投入多少？大概只需要150萬的頭期，同樣獲利下現在 08/23 19:58
→ ttyy15樓入場13、14期的成本是當年入場G0的4倍。水楠13、14都是很好 08/23 19:58
→ ttyy16樓的地方，但如果是純投資倒向，太硬了 08/23 19:58
mitic102917樓豪宅線不改，漲價肯定有限的，一過4千只能貸4成 08/23 20:01
→ ttyy18樓台中目前的預售論投資自己覺得實在不是好標的，但如果你要 08/23 20:01
→ ttyy19樓自住13、14期，請趕快買，這些地方都具備噴上去的條件，以 08/23 20:01
→ ttyy20樓後想去住再買，就更貴而已 08/23 20:01
destinygirl21樓 08/23 20:03
ttyy22樓2200萬到2600萬，和800萬到1200萬，同樣是400萬的差距，意 08/23 20:04
→ ttyy23樓義是完全不一樣的 08/23 20:04
destinygirl24樓在地人說以前這裡是農村，現在變富人區了。 08/23 20:08
→ destinygirl25樓 08/23 20:08
frowning122626樓靠邀真的點到7喔，還真是說到做到 08/23 20:12
alanbread27樓精銳很多置產性質客戶，一放可以放10年的那種 08/23 20:15
frowning122628樓精銳的這種客戶不輸國泰粉絲 08/23 20:16
alanbread29樓這類型買家比較像是找地方停靠大筆資金，不裝潢不出租 08/23 20:17
→ alanbread30樓，成屋5年後拿出來賣或給小孩住 08/23 20:17