小弟目前一間房一般型房貸已還清
七年期理財型房貸2.5%約1500萬（500萬已借出）
最近在看第二房
想先瞭解自己跟銀行貸款時的收支比
請問銀行認定我的目前收支比會是以下何者 或者是其他認定方式呢
1. 1500萬 七年期 本利攤還約19萬
2. 1500萬 七年期 只還利息約3萬
手機發文 排版不好請多見諒
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[請益] 理財型房貸收支比認定
房屋
18160
小弟目前一間房一般型房貸已還清
七年期理財型房貸2.5%約1500萬（500萬已借出）
最近在看第二房
想先瞭解自己跟銀行貸款時的收支比
請問銀行認定我的目前收支比會是以下何者 或者是其他認定方式呢
1. 1500萬 七年期 本利攤還約19萬
2. 1500萬 七年期 只還利息約3萬
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noodle11樓1 08/26 13:09
chen8310302樓一定是本利和去看 08/26 13:19
→ chen8310303樓*合 08/26 13:19
→ chen8310304樓有錯請糾正 08/26 13:19
→ askachage5樓有2，請認真找 08/26 13:21
paul763186樓這利率有點高，2給不給跟條件有關的。如果條件好利率 08/26 13:35
→ paul763187樓應該會低。所以我猜你可能只能弄到1的條件 08/26 13:35
KrisNYC8樓有2 跟你總資產或往來紀錄或銀行有關 08/26 13:58
→ KrisNYC9樓你問一下你第一間+現有資產能不能2 不能就換銀行問 08/26 13:59
→ KrisNYC10樓條件打一下loan版去問說你要2 應該會有站內信 08/26 13:59
lspss9300911樓1、2都有 08/26 13:59
→ lspss9300912樓因為理財型隨時動用 到期可以轉期續借 08/26 13:59
→ lspss9300913樓有點類似企業週轉金 只繳息 不還本 08/26 13:59
PTTMAXQQ14樓….高手….真的是好有實力， 08/26 14:13
→ PTTMAXQQ15樓我建議您一間直接還完無貸款 08/26 14:13
→ PTTMAXQQ16樓然後去鑑價貸週轉金就好 08/26 14:13
chen83103017樓原來有2，小弟錯了 08/26 14:33
KrisNYC18樓你也沒什麼錯 2是銀行自己腦袋轉彎出來的 08/26 14:37
→ KrisNYC19樓如果你第一間房2500萬 用第一間房當擔保品本來就可以 08/26 14:37
→ KrisNYC20樓1600萬2.8%跑利息就好 每年重估房子也不會出問題 08/26 14:38
→ KrisNYC21樓那如果申請人想用第二間做1500萬還利不還本 也願意拿第一 08/26 14:39
→ KrisNYC22樓間來抵押 銀行根本沒有理由說no 但是問題來了 調聯徵前 08/26 14:39
→ KrisNYC23樓你不主動提 銀行哪知道你有第一間? 或者是你主動提了 08/26 14:39
→ KrisNYC24樓那銀行當然建議你拿第一間做 然後現金買房就好 08/26 14:40
→ KrisNYC25樓但站在想貸款的人的立場可能想挑利率或是鑑價條件 08/26 14:40
→ KrisNYC26樓這一直以來都是很智障常常造成沒辦法最佳化決策的困境 08/26 14:41
hellogym27樓2啦 理財型銀行只看你每個月利息 08/26 16:08
CrabBro28樓1 08/26 16:15
sspider082929樓看你這1500是借只還息 還是本利還的 再來 你還要確認 08/26 16:26
→ sspider082930樓銀行後端 是給你掛「哪種」的週轉金 08/26 16:26