想請問各位專業的鄉民
目前名下兩間房
A房: 自住 有貸款
B房: 繼承 無貸款
C房: 未來想投資 目前觀望中
有打電話去問兩間銀行放貸的專員 也把上述的條件跟行員說
其中一個行員說如果貸款 C房算第二戶 貸款成數就照央行的辦理
另外一間行員說C房算第三戶 貸款成數很低
不知道是通話過程沒有講清楚 還是真的每間銀行放貸條件不同?
想請問如果未來買C房 貸款成數到底怎麼算?
謝謝各位幫忙解答
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Re: [請益] 第二戶認定
房屋
54190
想請問各位專業的鄉民
目前名下兩間房
A房: 自住 有貸款
B房: 繼承 無貸款
C房: 未來想投資 目前觀望中
有打電話去問兩間銀行放貸的專員 也把上述的條件跟行員說
其中一個行員說如果貸款 C房算第二戶 貸款成數就照央行的辦理
另外一間行員說C房算第三戶 貸款成數很低
不知道是通話過程沒有講清楚 還是真的每間銀行放貸條件不同?
想請問如果未來買C房 貸款成數到底怎麼算?
謝謝各位幫忙解答
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coolben1樓央行QA有答案，貸款且掛1才算一戶 08/26 22:13
→ 2樓感謝回覆 因為已經爬文 想再跟銀行確認 所以結果很疑惑 08/26 22:16
→ 3樓才會再發文問一次 08/26 22:16
shuichia4樓c才是第二戶 08/26 22:40
nets19765樓央行就是看聯徵有掛房貸的筆數認定。但有的銀行比較嚴 08/26 22:44
→ nets19766樓格看財產清冊算幾屋。你就找看聯徵的去貸款就行 08/26 22:44
retriever337樓搭版問，假設B有貸款但是先生貸款，那麼C算是第二戶 08/26 22:48
→ retriever338樓還是第三戶呢？ 08/26 22:48
alexstag9樓2 08/26 22:48
sspider082910樓說三戶的那間別再問了 08/26 23:09
→ gn0170552911樓各間銀行內規不同 還是以銀行認定為主 08/26 23:37
CrabBro12樓沒聽過無貸款房也要算的，應該是不算才對 08/27 00:36
eeantsky13樓公股認定跟私人銀行有差 08/27 07:04
→ chingching6614樓只要名下有任一間登記是你的名字，再投資或觀望要下 08/27 07:27
→ chingching6615樓手都是第二間。各家房仲業者代辦的代書專業度參差 08/27 07:27
→ chingching6616樓不齊，建議還是要依照各家銀行放款部標準為準，至 08/27 07:27
→ chingching6617樓於 08/27 07:27
→ chingching6618樓第一間本身有無貸款，差別在銀行核定第二間貸款成 08/27 07:27
→ chingching6619樓數有關。 08/27 07:27
→ empireking20樓很多人認為央行規定是什麼，銀行就只能照央行規定做， 08/27 08:03
→ empireking21樓不能有不同的作法。這個認知一半對一半錯，對的是銀 08/27 08:03
→ empireking22樓行的內規的確不能抵觸銀行規定，錯的是銀行內規還是可 08/27 08:03
→ empireking23樓以有不同作法，換言之，銀行內規不能比央行規定寬鬆， 08/27 08:03
→ empireking24樓但能夠比央行規定嚴格。 08/27 08:03
→ IBIZA25樓chingching66 不要胡說八道 08/27 08:39
→ IBIZA26樓銀行內規不是不可能, 但板上多少人, 誰遇過? 08/27 08:39
→ IBIZA27樓我自己遇過因為太多間只給我貸六成的, 但那也是針對個案 08/27 08:40
→ IBIZA28樓不是內規 08/27 08:40
→ IBIZA29樓我自己習慣每一間貸款都灑出去問, 少則七八家, 多則十幾家 08/27 08:47
→ IBIZA30樓從來沒遇過, 當然, 我沒有問遍每一家, 但板上這麼多人 08/27 08:47