牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯
就用寶佳 昌益來討論吧
高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50 昌益現在二重40 富宇南寮 40
遠一點 楊梅現在 大概30
現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛
這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響
如果今天高鐵50 就是一路往下扣10
今天不是你外圍促使核心上漲 是核心帶動外圍上漲 懂
高鐵不合理 那跌到30 合理惹 市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興
說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆
順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區
盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響
不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區
只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理
這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴
整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金
當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道?
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frowning12262樓嗯...m大誤會科別了XD 08/27 22:49
SaiWan3樓楊梅現在還沒到30啦 XD 08/27 22:50
alexstag4樓好奇雙核心競爭收益的位置會是哪邊呢..？關2嗎 08/27 22:59
Morphee5樓不是笨，就是壞。 08/27 23:06
marsonele6樓他說不要助長炒房 那他為什麼買4間 08/27 23:07
junior0204867樓現在低能卡上面的年輕工程師買房焦慮真的很嚴重 08/27 23:10
marsonele8樓真的很嚴重啊 我不知道該怎麼估我可以買的價格 08/27 23:12
→ marsonele9樓買太便宜 怕把珍貴的首購用掉 之後沒這麼好的貸款優惠 08/27 23:12
→ abyssa110樓竹科-高鐵 雙核心 中間就千甲下員山？ 08/27 23:16
pot123411樓感覺華興跟高鐵價差好小 08/27 23:24
→ 本人12樓因為一二樓都牙醫 太多牙醫惹 顆顆 很怪欸 牙醫感覺增加很 08/27 23:29
→ 本人13樓多但是比小時候更難約是怎樣 08/27 23:29
→ 本人14樓台一線上那案子30多惹 08/27 23:30
→ junior02048615樓那票人只是買不起高鐵跟關埔，在那邊取暖而已XD 08/27 23:35
→ junior02048616樓更慘一點的連外圍都買不起，就只能鼓吹買不如租 08/27 23:36
aq227235371217樓看不懂～我還是專攻ceca好惹 08/28 00:46
sqrt108818樓...牙醫是軟彈頭 08/28 01:22
a529271019樓買不如租 這個選擇比買新埔田新跟南寮還要糟糕 08/28 01:43
→ supereva20樓有買房焦慮代表都是未來買家 穩 08/28 09:02
→ supereva21樓剛工作的時候買竹北高鐵區 什麼都沒有 賭的就是未來 08/28 09:34
→ supereva22樓的發展 現在的學弟想買房 也可以去賭新重劃區 08/28 09:34
johnnychenme23樓低卡一堆想買房的 女的 月薪三四萬的都搶著買= = 08/28 10:07
specialrain24樓三叉蟲 就是來反串的喀小 08/28 11:18
zhi556625樓我還以為是八德J牙醫 08/28 14:30
→ MDJJ26樓台中算不算外圍帶動核心 08/28 15:21